请问房产证上的建筑面积是套内面积吗?
一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。
二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
三、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
扩展资料：
房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。
单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。
在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;
施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积;竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。
它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积计划的依据;房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率(%)，说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果。
基本原则
在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
参考资料：
房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积
一、根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。x0d二、房产证上的面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（一般是房管局的测绘队）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。x0d三、房产证上的土地面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。x0d四、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。对于房产证面积计算，应包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
是建筑面积+住宅面积。
房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
商品房套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定，房屋套内建筑面积由以下三分部分成：
(1)套内的使用面积;
(2)套内墙体面积;
(3)阳台建筑面积。
其中套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或陌生墙体的面积，有共用墙及非共用墙两种。共用墙体水平投影面积的一半讲稿套内墙体面积。非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套体建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房屋计算全部建筑面积的范围：
1、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
7、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
8、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
9、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
10、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
11、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2米以上部位的外围水平面积计算。
12、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571994672.html
相关推荐
-
一亩茶园一年有多少收入
一亩地的产量，要看你种植的方式，管理的水平，采摘的标准，做什么茶而定。以江浙为例：如果做龙井这样的名茶，一年只采一季春茶，一亩地也就产干茶十几二十斤的样子。要是以做蒸青绿茶这样的标准，一年可以产干茶300斤通常的管理水平，与一般的种植方式。...
-
软科制冷专业大学排名
截至2024年，软科制冷专业大学排名如下：清华大学西安交通大学上海交通大学浙江大学天津大学华中科技大学哈尔滨工业大学华北电力大学北京航空航天大学北京理工大学这些排名综合了不同年份和不同评价机构的数据，因此排名可能会有所变动。建议在选择学校时...
-
真三国无双3所有外传怎么打
无双模式下魏、蜀、吴三大势力都有两种通关路线，并各有6个隐藏外传，达成一定条件就可进入外传。外传出现后，可在自由模式下选用。其他势力是没有外传的。 1.蜀传 在第3章“刘备逃亡战”的赤壁之战中诸葛亮成功借到东风，蜀传第5章为“曹魏的最期”...
-
小型玉米播种机
小型汽油玉米播种机行数在2-3行，价格在1000-2000元之间。 一般购买农机各地财政都有补贴，所以各地价格不同，还得看当地经销商代理商查询，因为各地补贴不同。玉米播种机是指以作物玉米种子为播种对象的种植机械（同时兼顾大豆等作物），通常对...
-
吉大考研现场确认没有学位证能报考吗？
吉大考研现场确认没有学位证可以报考的。理由：根据《吉林大学2022年硕士研究生招生章程》可知，报考吉林大学研究生对于本科毕业生的报考条件并没有要求提供学位证书。因此没有学位证也可以报考吉林大学的研究生。而现场确认是指在网上或到报考点现场，确...
-
做啥生意投资少赚钱快
，我不鼓励投资少快的生意，因为这种生意通常存在风险和不可持续性。如果你希望投资并实现长期稳定的盈利，建议考虑以下几种生意：1. 开设具有独特卖点的线上或线下商店，销售受欢迎并有利润空间的商品或服务。2. 创立创新型公司并将其投向有前途的市场...
-
fal是哪个公司的
它是福建省新闽科生物科技开发有限公司公司成立于2000年08月14日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇埔谠村省农科院果树所科研基地，法定代表人为陈炳钿。经营范围包括饲料加工；饲料添加剂制造；对外贸易；生物科学技术研究服务。（依法须经批准的...
-
赣南蒸米果怎么做
春韭馅料以春韭为主：1。将新鲜韭菜清洗干净，切成碎片；2。加入香菇、虾米、瘦肉（均切碎）、胡椒粉、植物油、鱼露等配制而成。制做：1。米果皮用地瓜粉（又称番薯粉），加入适当水分，揉压成圆形片状，即成米果皮。2。用米果皮包入馅料后并捏成面上突皱...
-
空之轨迹fc
（主线）实地研修"回收宝物 BP：1，500mira 这场资格考试给第一次玩的玩家战斗操作教学，在最深处的宝箱里得到「小箱子」任务完成，前往协会报告。一开始时如果能按照约修亚说的指示来行动，就可 以很快的熟悉...
-
蔬形近字
蔬的形近字锍锍锍[liǔ]笔划：12五笔：QYCQ部首：钅结构：左右结构繁体：鋶五行：金笔顺：撇、横、横、横、竖提、点、横、撇折、点、撇、竖、竖弯钩释义◎ 有色金属冶炼过程中生产出的各种金属硫化物的互熔体。详细释义〈名〉一价的阳离子H3S+...
-
戴两条项链的忌讳
戴两条项链的忌讳如下：1. 忌讳戴太多：项链是一种高调的饰品，戴太多项链容易吸引注意力，影响自身气质，显得格格不入。2. 忌讳佩戴形状相近：戴两条形状相近的项链会让人看起来很像戴着围巾，可能会被误解为低俗装扮。3. 忌讳搭配不当：不同款式的...
-
镭射银卡包装价格多少
镭射银卡包装的价格因多种因素而异，包括尺寸、材质、印刷工艺、起订量等。以下是一些具体的价格信息：定制UV纳米印刷镭射银卡纸盒价格：¥0.15起订量：≥1000个东莞UV印刷素面镭射银卡彩盒价格：¥0.98 ~ ¥1.50起订量：≥1000...