香港房地产税征收
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现如今房地产税已在部分地区开始实行，香港就是征收房地产税的其中之一，今天小编要为大家普及的是关于香港房地产税征收的相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、香港房地产税征收
1.纳税义务人
名下拥有房产的计税家庭为纳税义务人。
2.征收对象
房地产税征收是对：个人在全国范围内名下拥有的房产套数和房屋面积征收的房地产税。尚未办理房产证的，等房产证办理还后再进行征收。
3.计税依据
房产购置原值或评估值。
4.家庭免税居住面积
通常免税面积根据不同区域制定，一般为30-60平米左右，具体免税面积以不同居住面积和家庭人数觉得。香港规定，今后将禁止机构购买住宅房产。免税面积根据首套房的所在区域的标准计算，如果购买的首套房面积不够扣除的话，可在购买的第二套房中扣除。
5.税率
①香港房地产税征收，年税率为0.8%-5%。免税面积超过一套的部分，超过的面积按2%的税率进行征收；超过免税面积的第二套部分，超过的面积按3%的税率征收；免税面积超过三套的部分，超过的面积按4%的税率征收；免税面积超过四套的部分，超过的面积按照5%的税率征收。
②房屋套数的顺序按照购买房屋的时间为准，如果是在同一天购买的房屋，应按照房屋大小的面积进行排序。
③房产证上登记的姓名为购房者家属之外的房屋，被视为单独一套房，房屋比例将进行平均分配。
小编总结：以上就是小编为大家分享的香港房地产税征收，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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大陆人在香港买房条件
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现在的房地产行业正如火如荼的发展着，对于每个人来说，若是能购买属于自己的房子就可以称之为成功，在国内有非常多有潜力的房地产开发商，包括碧桂园、万科、恒大等等，都是很有实力的，这些房企在内地都是知名度非常高的，在香港等地也是不少有实力、有名气的房企，那么香港四大房地产商是哪四个呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。rn一、香港四大房地产商是哪四个rn香港四大房地产商分别是李嘉诚的长江实业、郭氏家族的新鸿基、李兆基的恒基兆业以及郑裕彤的新世界，这四个地产商在过去的几十年里，发展都是极好的，不过近年来也有不少房地产商的发展很好，譬如说华人置业的实力就可以比肩这四大房地产商了。rn二、国内知名地产排行rn1、排名1-20rn有恒大地产集团、万科企业股份有限公司、碧桂园、融创中国、保利房地产、中国海外发展、龙湖集团、新城控股集团、华润置地、广州富力地产、绿地控股集团、华夏幸福基业、招商局蛇口工业区控股、旭辉集团、阳光城集团、世茂房地产、金地集团、江苏中南建设集团、雅居乐地产、正荣地产、中梁控股集团。rn2、排名20-40rn有金科地产、融信集团、荣盛房地产、泰禾集团、绿城房地产、中国金茂控股集团、四川蓝光发展、龙光地产、祥生地产、奥园集团、远洋地产、大连万达商业管理集团、融侨集团、佳兆业集团、路劲地产、上海中建东孚投资、美的置业、禹洲集团、金辉集团、宝龙地产、新力地产、建发房地产、建业住宅集团。rn编辑小结：以上就是关于香港四大房地产商是哪四个的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
算一算你家装修要花多少钱
1、在香港连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在香港连续满五年的社会保险证明。
2、有香港合法有效的暂住证。
3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
大陆人香港买房的一般流程
在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：
1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。
2、选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。
3、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，(视开发商要求)一般为10%～15%的楼款。
4、后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。(一般60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠)
注：购买二手楼，中介佣金一般是买卖双方各付/1%-2%;购买一手楼盘，则买家不用付中介费(免佣)，只有发展商需要支付佣金给地产代理。
大陆人香港买房所需要支付的税有哪些
香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。
1、买家印花税(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15%的买家印花税。
买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。
如买卖协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。
2、双倍印花税(DSD)：任何以个人或公司名义，在2月23日或以后取得的住宅物业(除非该住宅物业是由香港永久性居民取得而该香港永久性居民在取得有关住宅物业时，在香港没有拥有其他任何住宅物业)和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。
3、印花税(SSD)：2012年10月27日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收20%的SSD;若购入半年至一年转售，须缴15%的SSD;购入一至三年物业，转售时需缴10%的SSD。(购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑)。
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