法拍房的竞拍流程是什么
法拍房的竞拍流程为：看竞买公告-->预约看房-->报名-->交定金-->获取竞价账号，然后就可以正式进入拍卖了。各个步骤的要点如下：
1、看竞买公告
通常拍卖平台披露司法拍卖/变卖公告、竞买须知详细说明了标的情况、处置程序、保证金及成交价款缴纳的方式和时间、法律责任等重要事项。买房人在报名前应当仔细阅读竞买公告，并充分理解其中的条款，比如标的是否存在长租约，是否有人居住的情况，谨慎决定是否报名。
2、预约看房
部分房源可以提前看房，当然，有其他渠道的朋友，到现场了解房源情况是最基础的，另外，最好还可以到税局查查税费，街道办了解学位是否被占用情况的情况等等。在了解房源信息以后，我们可以准备报名参拍了。
3、报名
在参与拍卖之前，购买人需要拥有一个拍卖网站的账号，便于后期拍卖期间支付定金，房款等。拍卖网站支持个人注册和企业注册，注册时需要绑定银行卡并进行实名认证即可。注册完账号之后，我们可以进入自己想买的房产准备报名。常见的报名方式有两种：
1)网上报名：注册拍卖账号，选择意向标的，点击报名，按网页提示签订报名协议、缴纳保证金后即可取得竞价资格。现在大多数标的都是采用网上报名的方式，节约时间。
2)现场报名：可以到法院现场报名;法院委托拍卖，变卖的，可以到司法拍卖辅助机构报名，具体要求及****见拍卖，变卖公告。现场报名后，需到拍卖网站的详情页面点击"报名"，完成报名手续，获取竞价账号。
4、交保证金
保证金由人民法院按起拍价或变卖价的5%至20%确定，具体金额见拍卖，变卖公告。悔拍的，保证金不予退还。
(1)支付保证金：提前2-3日准备保证金，因为每个银行的限额都不同，要充分考虑保证金可以在开拍之前完成支付，避免影响拍卖。
网络报名司法拍卖的，应当通过绑定的银行卡一次性支付保证金，支付方式：
1)在线支付：通过系统生成的支付订单完成支付，受银行支付额度的限制，但没有手续费，适合缴纳小额保证金;
2)转账汇款：通过银行网银、手机银行或银行柜台办理转账汇款，一般没有额度限制，可能产生手续费，适合缴纳大额保证金。现场报名的，以法院或司法拍卖辅助机构的要求为准。
(2)支付变卖价款：报名参与网络司法变卖的，需要支付变卖价全款。支付方式包括在线支付和转账汇款。
5、获取竞价账号
保证金缴纳成功以后，就可以在房产拍卖的页面看到竞买号，而原本“报名交保证金”的按钮已经是变成“出价”。这时候就可以正式参拍了。
法院拍卖房子的流程需要的时间因具体情况而异，一般需要3个月到半年不等。下面是一般的法院拍卖房子的流程：
1. 申请拍卖：当债权人申请法院拍卖房产时，法院会先进行审查，确定是否受理申请。
2. 公告拍卖：法院会在当地报纸上公告拍卖信息，同时将拍卖信息发布在司法拍卖网站上。
3. 拍卖准备：法院会组织相关人员对房产进行评估，确定起拍价，并制定拍卖规则。
4. 拍卖进行：拍卖当天，参与拍卖的人员需要到指定地点进行竞价，最高价者获得房产。
5. 确认成交：法院会在拍卖结束后对成交情况进行确认，确认成交后，债权人可以申请办理过户手续。
需要注意的是，拍卖房产的时间可能会受到各种因素的影响，例如拍卖是否有争议、拍卖的房产是否存在瑕疵等。因此，实际的拍卖时间可能会有所延长。
此外，如果在拍卖前，债务人能够主动履行债务或与债权人达成和解协议，也可能会导致拍卖流程的中止或取消。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十条被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权（财产权部分）等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。
对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。
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