房产证上面写划拨性质是什么意思
房产证上面写划拨性质是什么意思
划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。再交易时要补交土地出让金。
《中华人民共和国土地管理法》：
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民 *** 依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民 *** ，都专项用于耕地开发。
房产证上写划拨是什么意思写的应该是土地出让形式是划拨。划拨土地使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民 *** 依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
房产证上划拨是什么意思划拨是土地性质，跟土地有关的性质只有两个，一个是出让，一个是划拨。
出让就是国家把土地的使用权出让给个人或者企业，这个个人或者企业就拥有了这块地的使用权，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年，平时大家说的产权70年就是说的土地使用权期限70年。现在的政策是到期后自动续期，无需申请和缴费。而个人或者企业取得出让的土地的时候需要向国家缴纳土地出让金。
跟出让对应的就是你房产证上的“划拨”，划拨一般是国家的政策性行为。划拨的最大特性就是无需缴纳土地出让金，土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制，我们平时说的小产权房就是划拨的一种，是不能办证上市交易的。
所以你房产证上写的是划拨，就注定了你不能正常买卖过户。
请问一下房产证上面的土地性质写的是：划拨是什么意思划拨性质就是 *** 是无偿拨给土地使用者使用，不设定土地使用年限，但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定。如果划拨土地的房屋转让，需补交土地出让金，改变为出让性质，方可变更产权。
房产证上的房屋性质是私房，是什么意思房产证上的房屋性质是私房，房产属于个人所有 。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证使用类型划拨是什么意思
指的是房产建设用地是属于划拨性质。
还有一种性质是出让性质。
划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。
出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。
房产证上写的私有、划拨等是什么意思私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金，也就是说你们的房屋所占的土地当初是 *** 以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的，如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。 你提出的私有 划拨 出让 我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。
房产证上写的私有代表房子是私人所有的。
划拨是土地性质，指当初是没有交或者是少交土地出让金的意思。如果房子要交易，要出一笔钱，将土地性质更改为出让。
房产证上写划拨用途是非住宅是什么意思意思是说，你这房子不属于商品房，
还有就是住房所属土地属于划拨性质，没有缴纳过土地出让金，个人没有使用使用权和产权，归国家或是集体所有。随时可以收回，
划拨土地的房子能买吗
划拨地的房子可以买。
买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的有关部门审批。
有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续。
买房子的注意事项
土地属出让性质的房产一般是过去单位的福利房，即房改房后上市的房、单位的集资房、经济适用房等，这类房产在满足一定的条件下就可以正常出售。划拨土地性质房产产权清晰有两证可出售。
房产产权清晰没有抵押贷款的话，在有两证的情况下一般都是可以直接进行交易的。所以这类单位房产是可以进行买卖的，即使土地性质是划拨的也行。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。
缴纳土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时要交的其中一项费用，划拨性质的房屋在转让时要缴纳土地收益金，根据土地等级和占地面积征收，而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子能买吗？是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的，不过根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
另外在购买划拨土地房子的时候，还要注意下面这些问题：
1、注意房产购买条件
划拨性质的房产购买的时候，要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人；并且持有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。
2、交纳土地出让金
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。
3、注意房产产权
划拨性质房产产权清晰，没有抵押贷款，只要有两证就可以直接进行交易。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572007112.html
相关推荐
-
景洪哪个农贸市场最大
那景洪市应该最大的农贸市场就是挨着体育馆马路对面的农贸市场应该是景洪目前最大的，这里有差不多很宽阔的农贸市场卖一些各种各样的商品，想买什么都可以买到，包括衣服，裤子，吃喝拉撒都可以买到，而且这里两边都可以进出很方便去买东西，目前大多数的人都...
-
漳州正兴学校怎么样
漳州正兴学校是一所 较好的中学，具体优势如下：师资力量雄厚：学校高薪聘请了一批久富盛名的教育精英和多年教学经验的骨干教师，形成了一支老、中、青相结合的结构合理的教师队伍。教学设施完善：学校占地面积较大，投资较多，拥有完善的教学设施和住宿条件...
-
中非贸易协定全文
中华人民共和国政府和中非共和国政府贸易、经济和技术合作协定中华人民共和国政府和中非共和国政府（以下简称“缔约双方”），为了增进两国政府和人民之间的友谊，在平等互利的基础上发展两国的经贸关系，达成协议如下：第一条缔约双方同意，在各自现行法律、...
-
养宠物狗的利润与成本
养宠物狗的利润与成本取决于多个因素。成本包括购买狗的费用、食物、医疗保健、训练、玩具和日常护理用品等。其他费用还包括疫苗接种、绝育手术和可能的意外医疗费用。此外，还需要考虑时间投入和劳动成本。然而，狗的利润并不总是可预测的。如果你计划繁殖狗...
-
包装食品有多少种方法
食品的包装方法多种多样，可以根据不同的需求和目的进行分类。以下是一些常见的食品包装方法：纸盒包装适用于各种食品，如蛋糕、饼干等。具有良好的环保性和可回收性，但防潮和阻隔性能较差。塑料盒包装常见的有长桶状，如部分绿豆饼的包装，用订书钉进行缝合...
-
13262是什么学校的代码？
文华学院学校代码是13262，在教育部公布的普通高等学校信息中，文华学院的原始标识码为4142013262，默认取后5位13262为学校代码，通常也称为国际代码。以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。在高考和考研时，学校代码主要用于区分不同学...
-
合肥有哪些机械厂？
望江路上比较多,有叉车厂,轴承厂,皖江机诫厂等 1.长丰县胜意农业机械有限公司(水湖镇长新路)2.安徽力康农业机械有限责任公司(明光路0350号)3.合肥正发农业机械有限公司(桃花工业园)4.合肥中惠农业机械有限公司(全椒路127号15＃1...
-
长寿冠海棠刚买回来怎么养护
1.光照长寿冠海棠适宜养殖在半阴凉处，不能直接放在阳光下暴晒，否则会让叶片徒长不利于开花。可以在室内养殖接受散射光照射，不能放在全阴的地方养护。2.土壤长寿冠海棠花喜欢疏松肥沃的富含腐殖质的土壤，而且要具备良好的排水性，在上盆时在盆底垫上旧...
-
番木瓜种植之前，这几个环境条件请先了解！
番木瓜可能有一些朋友很少吃甚至没有尝试过，其实番木瓜的味道很清香，并且营养价值丰富，具有有平肝和胃、舒筋活络、软化血管等功效，那么种植番木瓜需要哪些条件呢？下面和勤农网一起简单学习了解下。一、土壤番木瓜对土壤的适应性较广，喜疏松透气、排水良...
-
风景园林为什么要学土壤学，土壤学和风景园林的关系
“土壤学”是农学学科很多专业的基础课程,在学生的知识构建中具重要作用。多年来关于“土壤学”方面的教改论文主要关注了森林土壤学、环境土壤学以及林学等方面的内容,而对风景园林学关注的较少。园林专业主要在农业院校和个别综合性高校里开设,多年前专业...
-
博乐值得去吗
值得博乐还是值得一去的博乐在边境上，而且占地面积很大，我去过两次，一次是大学刚毕业，和舍友一起去他们家，他们家就是博乐市下面的一个镇的，去住了一个星期。第二次去是和女朋友去她闺密家，在博乐温泉县，玩了三天。给我的总体感觉是博乐建设不是很好，...
-
汽车装发动机护板
装一个好 发动机护板是根据各种不同车型定身设计的引擎防护装置，其设计首先是防止泥土包裹发动机，导致发动机散热不良 ，其次是为了行驶过程中防止由于凹凸不平的路面对发动机造成撞击而造成发动机的损坏，通过一系列设计达到延长发动机使用寿命，避免出行...