办营业执照会核实房产证真假吗
会。办理营业执照需要房屋鉴定，是因为安全方面的需要，那么必须拿不动产证去房屋鉴定机构去进行鉴定，出具房屋鉴定报告，凭业主的租赁合同，身份证和本人身份证去市场管理局办理，由市场管理局通过登记审核才可以办理并颁发营业执照，因而是会核实房产证真假的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
办理营业执照需要房产证吗
商业门面要房产证办营业执照。根据我国的相关法律规定，工商行政管理局对于各种类型的经营者（含个体、合伙、公司等）皆须进行工商登记。
上述各种类型经营者的工商登记的必要登记事项中都含有“住所”一项。其立法本意是维护市场稳定和便于进行管理。故经营者在申请工商登记时，需提供房产证（租房经营者还需提供房屋租赁合同）。如果房东不愿意提供房产证，经营者可与房东解除房屋租赁合同，并可以要求其赔偿因此所遭受的损失。
根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条“个体工商户应当登记的主要项目如下：字号名称、经营者姓名和住所、从业人数、资金数额、组成形式、经营范围、经营方式、经营场所。”《公司工商登记管理办法》第八条等规定，工商登记应当提供经营场所使用证明。根据《民法通则》及《合同法》规定，业主提供房产证以供租赁者进行工商登记，属于合同的附随义务，业主不应拒绝；如果拒绝，你可以解除合约，并要求业主赔偿损失。
办理营业执照是否需要房产证说明如下：
办理营业执照不需要房产证，但是需要房产证复印件。法律行政法规规定：须报经有关部门审批的业务的有关批准文件办理营业执照不需要房产证原件，需要房产证复印件和房屋租赁合同。
相关说明：
办理工商营业执照个体工商户设立登记应提交文件材料目录：
1、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》。
2、申请人身份证明。
3、经营场所证明（房产证、房屋租赁合同、身份证）。
4、国家法律、法规规定提交的其他文件。法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。
5、自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。
5、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。
6、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
7、如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。
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