房屋公证有法律效力吗
在现实生活中很多与房产相关的活动都会涉及到房屋公证，比如买卖、赠予、继承等，虽然在房产交易的过程中，公证并不是必要的环节，但是涉及到不能过户的房产交易，当事人往往认为只要做房产公证就可以了，而忽略了过户流程，那么房屋公证有法律效力吗?
《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产：
(1)房产继承，应当办理“继承权公证书”;
(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
(3)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
(4)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子再抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但是我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。换句话说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，在一定意义上房产不过户公证是没有太大法律效力的，买卖双方还是需要走过户流程才能保障自身的权益。
房屋公证有法律效力吗?根据以上介绍，大家对于这个问题已经有所了解，房产公证是具有法律效力的，比如在办理房产赠予、继承等手续时，都必须要进行房产公证，这足以证明这项程序的合法性。
但如果大家只是用于房屋交易，房产公证只是证实交易的合法性，对于房屋产权的归属并没有特别约束的作用，而且进行房产公证也需要缴纳一定的费用。因此千万不要以为房产公证具有合法性而不办理过户手续，这样购房者的利益也得不到保障，容易引发经济纠纷。
交房款的证明，在交付房款时一定要采用银行转帐方式，如果能从帐上直接支付至原出售方名下是最好的，将银行付款小票留存即可。
只要产权是他人姓名，一但日后反悔最终还是要通过法律来解决，所以现在所需要做的是前期将证明留存。包括：房屋买卖合同、银行流水以及签订的合同。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条 证明责任和职权探知
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
扩展资料：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十五条 举证期限
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。
当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。
当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第六十六条 收到证据后处理程序
人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。
第六十七条 法院调取证据
人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。 人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。
第六十八条 当事人质证
证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。
第六十九条 公证事实
经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
第七十条 最佳证据规则
书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。 提交外文书证，必须附有中文译本。
第八十一条 证据保全
在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据，人民法院也可以主动采取保全措施。?
因情况紧急，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全证据。 证据保全的其他程序，参照适用本法第九章保全的有关规定。
百度百科-中华人民共和国民事诉讼法
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572008625.html
相关推荐
-
金城石材怎么样
金城石材是一家在石材行业具有较高知名度和市场份额的企业。以下是关于金城石材的详细评价：企业背景成立时间：东莞市金城石材有限公司成立于2008年4月。发展历程：经过近二十年的发展，已经成为东莞地区石材家装市场的领先企业，并在全国范围内建立了广...
-
适合茶叶种植的地方还是适合哪些植物的种植
新建茶园一般第一年可在行间间种，第二年则不行，因为按目前的茶叶栽培管理技术，第二年茶园即封行了。间种主要是种菜，要求是菜的高度不能高于茶叶。像玉米这样的高秆作物是不能间种的。种草养畜也可以，但应选在茶叶不打药期间种。由于茶树喜阴，可以套种一...
-
内吸性杀菌剂
什么是保护性杀菌剂？在病菌侵染作物之前，先在作物表面上施药，防止病菌入侵，起到保护作用，这类杀菌剂称为保护性杀菌剂。防病特点：杀菌剂使用后，能在作物表面形成一层透气、透水、透光的致密性保护药膜，这层保护膜能抑制病菌孢子的萌发和入侵从而达到杀...
-
适合北方种植的多年生的蔬菜
多年生蔬菜包括竹笋、石刁柏（芦笋）、金针菜等。多年生草本蔬菜有黄花菜、芦笋、百合、石刁柏、草莓、朝鲜蓟、xiang荷、霸王花、食用大黄、辣根、款冬、菊花等；木本蔬菜有竹笋、香椿、枸杞等。百合、菊花可以盆栽的。多年生蔬菜在东北有韭菜，黄花菜。...
-
涡轴8(WZ8)发动机的介绍
涡轴8（WZ8）发动机，是中国在法国阿赫耶涡轴发动机的基础上研制的一型直升机用涡轮轴式发动机，由中国南方航空动力机械公司生产的军民两用的发动机，主要用于直-9系列直升机。涡喷最简单，根据牛顿第三定律——作用力等于反作用力，涡喷发动机把燃烧后...
-
塑料研磨器价格多少
塑料研磨器的价格如下：直销新款塑料研磨器：价格¥1.80，起批量为≥24个。传诚新款按压塑料磨烟器：价格¥23.50，成交63笔。大款手摇磨烟器：价格¥31.73，成交9笔。科力通手冲意式磨粉机咖啡机：价格¥22.80，成交701笔。厂家直...
-
宁夏新西兰留学多少钱
根据提供的信息，新西兰留学的费用因学校、专业及学习阶段的不同而有所差异。以下是一些大致的费用参考： 学费本科：每年大约在20,000至35,000新西兰元之间。研究生：每年大约在25,000至40,000新西兰元之间。公立中学：每年约8,0...
-
什么手机像素好音质好
在寻找像素好且音质好的手机时，可以考虑以下几款：荣耀Magic7音质优势：拥有1216+1216全对称线性双扬，整机一体式超大音腔系统和自研空间音频引擎，获得瑞士SGS手机音质五星认证。拍照方面：后置三摄组合，包括5000万像素豪威OV50...
-
西芹怎么做好吃
芹菜大概是我们平时吃得最多的蔬菜之一了，它拥有着特殊的香气，跟荤菜搭配做菜更是可以去腥增香，让人胃口大开，实在是一种非常受欢迎的食材。芹菜性凉，味甘辛，无毒，具有镇静安神、利尿消肿、清热解毒、养血补虚等等功效，而且它价格便宜，做法多样，可以...
-
嘉善锦博学府是毛坯房还是精装修？
锦博学府装修状况为：毛坯。锦博学府位于嘉善惠民街道四明路与嘉善塘交汇处。项目规划面积14945平米，建筑面积40840平米，规划户数355户，建筑类型为：小高层,高层，物业类型为：住宅。由嘉善世纪房产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：1...
-
正大集团合作养猪是真的吗
正大集团合作养猪是真的。正大集团的一项重要生产业务是饲料的生产和销售，而饲料又是养殖行业的重要原料，随着经济的持续稳定地增长，人们对食物的质量也提出了更高的要求。正大公司和拥有一定场地的养殖企业合作进行养猪也是饲料企业和养殖企业强强联合的一...
-
德语考研最好转哪个方向
德语考研时，有几个方向可以考虑：对外德语适用对象：希望成为德语教师或从事德语教育相关工作的人。优势：学习对外德语可以更深入地了解德语教学方法和技巧，同时也有助于培养跨文化交流的能力。日耳曼语言文学适用对象：对德国文学、文化和历史有浓厚兴趣，...