满五年的房子过户需要交哪些税费？
满五年的房子过户需要交哪些税费？
1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。
2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭少有房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭少有房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税，要交房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。
房子过户的手续有哪些？
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
满5年二手房交易税费有哪些二手房满5年什么意思
二手房交易税费满五年减半政策
二手房交易税费关键看房屋是否满五年、卖方是否住房，买方是否购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
买房人应缴纳税费：
1、契税：购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）。
4、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年减免）。
我们要购买房子的话，大多数人第一选择就是在网上看房，因为只有选择出了合适的房源，我们才可以联系对方进行实地考察，那么，首先要看一下满五年二手房交易的税费都有哪些，另外，很多人都不知道二手房满五年到底是什么意思，那么一旦遇到这种情况的话，就不知道该怎么决定了。
满5年二手房交易税费有哪些
具体要权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般控制在200元内。
1、建筑面积＜90平米五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的1％非首套征收评估额的3％工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。
2、建筑面积90米－140米之间的五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的1．5％非首套征收评估额的3％工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。
3、建筑面积＞140米五年外的房产有营业税营业税为（评估额原值）x5．65％。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的3％非首套也征收评估额的3％工本费550元建设费建筑面积每平方米6元。
二手房满5年什么意思
所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。
举个例子：一套房产，140_，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按最新的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。
相信大家在这篇文章的介绍中，已经知道了满五年二手房交易税费都有哪些，其中除了契税需要交之外，还有营业税和房产税，因为我们买的是二手房，其中的营业税需要交，不过这个费用是由房东来交的，业主不需要管，同样的，文章里也详细的讲了一下，二手房满五年是什么意思。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572008778.html
相关推荐
-
勿忘我九月份播种几月份开花
勿忘我的花期勿忘我的花期是在每年的春季到夏季的这段时间，主要就是集中在5月份——6月份，并且，勿忘我的花期还是可以调控的。勿忘我勿忘我的种植在种植勿忘我的时候，需要先将其进行春化处理。如果是作为一年生的花卉的话，勿忘我可以在4——6月份的时...
-
合肥工业大学就业怎么样
合肥工业大学新校区也是最大的校区位于安徽省合肥市经济技术开发区，该校位于翡翠湖畔，环境优美，又属于大学城内，交通便利，周边设施齐全。 合肥工业大学是一所重点的理工类大学，是985平台，211工程，111计划高水平行业特色大学。在安...
-
樱花寿司卷的正确卷法
做樱花寿司卷，以下是正确的卷法：【材料】1、紫菜（海苔）1张2、饭团（米饭）3、白芝麻、黑芝麻适量4、鱼肉、虾仁等寿司用材料适量5、大葱或黄瓜适量6、寿司醋适量7、酱油、芥末适量【制作步骤】1、做好寿司饭团，将寿司醋均匀地淋在饭团上，然后用...
-
泸沽湖的花为什么叫水性杨花
泸沽湖的这种花叫海菜花，是水鳖科水车前属的多年生草本植物。每年5-10月，便会绽放出纯白的小花，洁净淡雅，三片雪白色的花瓣聚拢在一起，簇拥着中间一抹黄色的花蕊。这些小花在泸沽湖的水面，随波浮摇，在阳光下，熠熠生辉，所以形象地叫做水性杨花。这...
-
小猪低温喘气快猪身毛乱难看怎么回事
猪喘气病又称猪地方流行性肺炎、猪霉形体性肺炎，是由猪肺炎支原体引起的一种慢性呼吸道接触性传染病，以咳嗽、喘气为主要症状。各种品种、性别、年龄的猪均可发生，但哺乳仔猪、刚断奶仔猪和妊娠后期及哺乳期的母猪更易发生，成年猪多呈慢性感染。如果遇到天...
-
货车超员怎么处理
货车超员是一种违法行为，根据《道路交通安全法》和《道路交通安全违法行为记分管理办法》，处理方式主要包括罚款和扣分。以下是具体的处罚规定：扣分驾驶货车违规载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的，一次记3分；驾驶货车违规载人超过核定人...
-
活泥鳅放多少水存放最佳
我在家里养了几年泥鳅，不但能养活而且会长大。用水缸或卖水产的那种塑料箱，放在太阳不能直接照射的阴凉地方，加上30厘米左右的水，如果是自来水就过二天再放泥鳅，泥鳅放了之后不要急于喂食，等二天熟悉环境了就可以投喂喂金鱼的膨化料，慢慢的可以为麦麸...
-
纳贤公务员考试分数
公务员考试的分数因多种因素而异，包括年份、地区、职位类别等。以下是一些关键点的总结：一般分数范围公务员考试一般能够录取分数大约在100-160分之间。行政职业能力测验（行测）和申论的满分均为100分。笔试合格分数笔试通常包括行政职业能力测验...
-
芒种是几月几号2023
芒种是几月几号2023（一览）2023年芒种节气在6月6日这一天。开始时间为：2022年6月6日凌晨零点25分37秒。下面小编为大家带来芒种是几月几号2023，希望对您有所帮助!芒种是几月几号20232023-2030芒种时间表2023年6...
-
土豆淀粉水晶丸子的做法
电视里面的演员出入五星级大酒店吃饭，那是常有的桥段，不知道大家有没有发现，里面的食材很普通，却能做出我们吃不起的样子，其中一个很重要的原因，或许味道不咋样，那可是真的很好看。好看，这个多么普通却又难以企及的字眼，一般人真是很难做到。那么今天...
-
防潮塑料膜厚度多少
防潮塑料膜的厚度有多种规格，具体如下：0.2-1.0mm：聚乙烯膜的厚度通常在0.2到1.0毫米之间，适用于地下室顶板隔离、防水和防潮。0.3mm：PE防潮膜的厚度为0.3毫米，适用于聚乙烯防渗膜。0.4mm：有多种场合下使用0.4mm厚的...
-
豆腐卷的做法
1、新买来的豆腐，放锅中用开水煮一下，去一去豆腥味和苦味。 2、萝卜擦成丝备用。葱，姜切成碎末。豆腐晾凉后，切成小丁，放锅中炒一下。把面粉和成光滑的面团醒20 分钟。豆腐中加入葱花，姜末，花椒粉和食盐等搅拌均匀。 3、把萝卜丝加入，搅拌均匀...