天津南开区房价大约多少钱
去年我国的房地产市场可谓经历了翻天覆地的变化，从上半年的房价猛涨，再到下半年的调控升级，让很多购房者对房价走势感到很迷茫，一度不搞不清楚到底该什么时候买房。经历了去年的最严调控，各地房价已经得到基本控制，那么如今天津的房价是什么情况，下面为大家做简单的介绍。
南开
对比12月，南开区新房价格变化并不大。但是对比去年同期，变化很明显。融创中心公寓、松江置地广场、进步广场等项目价格比年初低了好几千，而天房天拖、奕聪花园、水乡9号、先知谷等项目的价格都有不同程度上调，比如天房天拖1月份均价45000元/平米左右，而1月最新均价则为46000-54000元/平米。
和平
和平区在售价格方面同比去年1月，有涨有跌，比如_臣津湾一品价格上涨了3000元/平米，而四季汇单价则比去年年初降了至少2000元。
河西
河西区新房价格环比方面以稳为主，而同比方面，有涨有跌。
河东
河东区在售新房价格整体变化不大，仅个别项目微调，过去这一年，有不少新楼盘开盘，目前在新开楼盘中金茂府均价60000元/平米，天房万欣城均价35000元/平米。
河北
河北区在售新房价格环比无变化，同比来看，调价的项目中涨价的占多数，而价格下调的仅有天津诺德中心一盘，均价32000元/平米。
红桥
红桥区房源数量最少，价格方面变化不大，目前在售楼盘中均价在35000元/平米。
西青
由于房管局限价，过去这一年西青区房价并没有怎么涨，除了个别项目微调。目前新楼盘均价21000元/平米左右。
津南
津南和海教园是置业热门区域，可选择范围比较大。价格方面相对稳定，波动幅度不是很大。北辰
北辰区新房项目扎堆，去年还有新城樾风华、中储城邦栎树湾、正荣府等新盘加码，价格大多在两万元左右。
东丽
东丽区算是环城较为低价的一个区，万元左右的房源也比环城其他区相对多一些。
滨海新区
滨海新区是天津唯一不限购区域，价格大多有所上调，但幅度不是很大，个别项目微降。
武清
武清区新房项目不少，价格方面波动幅度不大。目前在售楼盘均价约12500元/平米。
静海
静海区近年来大热，尤其团泊湖板块，也是置业热门区域，目前在售楼盘均价全部过万。
蓟州
蓟州区在售项目不多，很多处于待定状态，在售的有沁园蓝山、天一海绿、联发熙园等。
宝坻
宝坻新房项目价格有涨有跌，比如阳光城剑桥郡、碧桂园时光小镇、龙亭轩等项目价格微涨，而鸿坤原乡小镇、京津新城等价格微降。
宁河
宁河区在售项目并不多，价格大多在万元左右，比较适合刚需选购。目前恒大御景半岛均价11000元/平米。
南开区目前在售的新房项目有哪些？多少钱？
详细地址：天津市南开区南开五马路90号 联系电话：022 27497778 公交站点： 南丰路 南开花园 南开五马路 南开三马路 天津商场 长江道 公交线路： 3路 12路 503路 600路 609路 631路 639路 640路 646路669路 673路 800路 829路 841路 849路 858路 863路 905路 906路952路 961路 校线2路 校线3路 校线6路 校线7路 校线8路 校线9路 687路97778
鼎福汇项目
户型：62平米（一室），109平米（2-3室，跃层），1-4层是商业，5-24层是平层62平米，25层是跃层109平米。毛坯交房，均价：3.9万/平米。总价240万-450万之间
优势 ：南开区老城厢板块，临近大型商圈，地铁上盖项目，公园多，周边小学中学教育资源丰富
劣势：一栋楼，开放社区，3梯13户，户型不是南北通透，居住舒适度差。 ?
天房天拖项目
户型：101平米2居室，127平米3居室，5层到顶，10层到顶
均价在45000元-53000元，明年10月毛坯交房，3个单元，1梯2户
总房款450万-670万之间
优势：南开区红旗南路板块，临近侯台湿地公园，紧邻天大和南开两所高等学府。临近地铁6号线天拖站。
劣势：天房即天津房地产有限公司，只有天津有，是做保障房起家的，品质和物业口碑较一般。周边暂时没有大型的商圈，外围环境较一般，还需要2-3年的时间规划建设。?
融创181
户型：140平米,170平米，200-250平米（跃层），均价6万-7万，*修，26层到顶
总房款840万-1700万之间?
优势：南开水上公园富人区，临近水上公园，天塔湖景区和奥林匹克体育中心，外围环境优美。3条地铁线路汇集（5，6，7号地铁线路）。临近奥城商圈。外围是别墅区，低密度高绿化，居住舒适度高。融创是做高端产品，天津人比较认融创，品质和物业口碑好。
劣势：正南正北的户型少，楼栋是设计成一个弧度。
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