即墨国信墨悦湾售楼热线是多少？
国信墨悦湾吉屋售楼热线:4006390307转1817。
国信墨悦湾项目由深耕青岛三十年，与岛城共荣共生，参与青岛胶州湾隧道、红岛国际会展中心、青岛体育中心等多个城市重点项目开发建设的青岛国信集团旗下的房地产开发板块国信建投开发，是国信地产中高端改善产品的开山之作，以天赋洋房启幕即墨人居时代新篇章。项目位于即墨主城区，总建面约27万_，容积率1.19，全系低密，产品涵盖洋房、高层，建面约94-145_。项目北邻墨水河，东倚植物园；周边聚集着即墨一中、即墨实验、开发区二小等教育学府；正可谓近享水岸景致，揽尽人文灵慧。
绿化率：37.5%。
容积率：1.19。
位于：即墨文峰路12号。
当前价格：12500元/平方米。
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二手房交易个人所得税无约定的情况由卖方承担，如果购房合同中有约定那么则由合同约定方承担。个税的多少根据卖方房屋产权的性质而有所不同，卖方拥有的房屋数量越多，在交易二手房时需要承担的税费和其他费用也会有所增加。除了个税，其他额度比较大的则是营业税和契税。
二手房个人所得税怎么计算
1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。
3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。
个人所得税征收条件
1、以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅。
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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