办房产证有效期多少年
法律主观：
房产证 有效期： 1、居住用地70年。 2、工业用地50年。 3、商业，旅游，娱乐用地40年。 4、教育，科技，文化卫生，体育用地50年。 5、综合或其他用地50年。
法律客观：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律主观：
房产证一般被认为70年的产权。,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：,(一)居住用地七十年；,(二)工业用地五十年；,(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；,(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；,(五)综合或者其他用地五十年。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。,房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。,房屋产权证办理流程如下：,1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；,2.受理申请，审查材料；,3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；,4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。,根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。,第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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