委托书代办房产证怎么写
委托办理房产证委托书应当写明委托人信息、被委托人信息、委托原因及事项、法律依据以及需要说明的相关事项等，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理。
一、签订授权书的注意事项如下：
1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址；
2、委托的事项一定要写得明确、具体；
3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。
二、委托书的书写如下：
委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________
被委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________
委托原因及事项：
本人_________准备购买______________________________房屋，房产证号为：_____________，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为合法代理人全权代表当事人办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；
2、代为领取房产证；
3、代为签署与交易有关的合同文件等；
4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人有转委托权。
委托人：_________
_________年____月____日
总之，委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
法律主观：
根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为，仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书，简称委托书。房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括：申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。需要指出的是，如果房产是若干个共有人的共有财产，若将全部房产委托他人，则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的，只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。
法律客观：《公证法》第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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