未来五年成都房价是涨还是跌
一首成都唱火了一座城，此前大家对于成都的了解大部分来自于富有当地特色的美食。成都地处四川盆地底部，冬无严寒，夏无酷暑，近年来全国各地的房价不断上涨，而成都似乎显得更加平和，这与当地人平和舒适的生活太度不无关系。即便如此，更多的人涌入这座城市，楼市需求不断增加，房价上涨也是情理之中的事，随着国家调控政策的升级，房地产市场进入了平稳发展的时期，那么未来五年成都的房价是涨还是跌?
从年10月份“限购政策”重启，到实行最严厉的“限购限贷限售”，再到末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升。国家提出房住不炒的住房政策，再加上高压政策一项又一项出台，在坚持调控不放松的，成都的房价总体在保持平稳中，相信未来五年这一趋势也很难有太大的变化，大家预想中的大跌并未实现，而大涨的可能性亦是不大。
作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市。甚至比武汉都还少。成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模。主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多。
成都的城市规划水平始终走在国内前列，尤其是组团规划。当前龙泉山城市森林公园环山景观大道建设项目的招标代理机构比选结束，项目的总投资达到了118亿。很明显呈现出两个规划焦点，一个天府新区(南)、一个龙泉驿区(东)，直观的说就是东面会热起来。这可以算是缓解南面房价暴涨压力的一个举措。
通过这一系列的政策可以看出，成都房价五年内能稳住现有水平就不错了，房价是需要收入作支撑的，房价上涨也需要资金推动，比如深圳高房价是有高薪酬支撑还背靠珠三角，上海高房价是有众多国际资源和国家资源，还背靠长三角，北京高房价是因为集中了国家的各种优势资源，聚集了大量的企业总部，聚集了各类富人群体，名流群体。而成都没有一线城市的收入，周边还都是经济欠发达地区，因此房价上涨的空间不大。
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楼盘名称：成都中加水岸
城市：成都
楼盘位置：金府路889号
开发商：成都中加瑞辰商贸有限责任公司
建筑类型：高层,超高层,塔楼,
公交线路：1016路环线：长和路口站,长和路站,新泉路站
95路：新泉路口站,新桥村站,成彭立交桥站
129路：新成彭路口站,成彭立交桥站
24路：成彭立交桥站,泉水西路口站
25路：新成彭路口站,长和路口站,新桥村站,长和路站
763路：新成彭路口站,新泉路口站
105路：新成彭路口站,新泉路口站,长和路口站
168路：新成彭路口站,新泉路口站,长和路口站,成彭立交桥站,长和路站
46路：新成彭路口站,新泉路口站,新桥村站
136路：华侨城欢乐谷三环路内侧站,三环路成彭立交桥东内侧站,北三环路二段内侧站
90路：新成彭路口站,新泉路口站,新桥村站,泉水西路口站
316路：成彭立交桥站
146路：新成彭路口站,新泉路口站,新桥村站,泉水西路口站
178路：新成彭路口站,长和路口站,新桥村站,长和路站
663路：三环路成彭立交桥西外侧站,华侨城欢乐谷三环路外侧站
123路：新成彭路口站,新泉路口站,新桥村站
其他交通方式：行驶至蓉北商贸大道，沿蓉北商贸大道行驶3.3公里，左转进入中环路洞子口路段，沿中环路洞子口路段向西行驶860米，直行进入中环路金府路段，沿中环路金府路段向西南行驶380米即到
规划信息：其占地面积为64023平方米，容积率，绿化率30.02%，共8栋楼，停车位总计1531个
周边配套：商场：人人乐、沃尔玛、凯德广场、龙湖北城天街、欧尚（规划）
教育：沙河源幼儿园、成都市红孩儿幼儿园、金苹果华侨城幼稚园、沙河源小学校、锦西外国语小学新桥校区、九里堤小学、第四十四中学校、金牛实验中学校、西南交通大学附属中学、西南交大
医院：金牛区人民医院、成都市第四人民医院、四川省妇幼保健院、西区医院、成都九洲中西医结合医院、西南交大医院、世博医院、武警水电第三总队医院
银行：工行、建行、华夏银行、南充银行、农商银行、成都银行、浙商民泰银行等
内部配套：小区绿化、健身设施
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楼盘名称：成都单飞鑫雅苑
城市：成都
楼盘位置：花牌坊南熏巷17号
开发商：四川雄联房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：全线贯通西大街，周边众多公交线路，56、4、7、62、340路可直达，紧临地铁一号线、五好线出入口，交通四通八达。
规划信息：其占地面积为3729平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：泡桐树小学、青羊北路小学、成都少城小学、成都石笋街小学、成都城西小学、成都人民西路小学、树德中学、成都二十八中、成都电子高专、歌舞剧院艺术学校、成都大学附属学校、华厦职中、机关三幼、百佳、国美、好又多、成都画院、苏宁电器、太平洋百货、欧尚等
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