在杭州买新房还是二手房好，哪个更划算
对杭州来说，选择新房的话，市区比较贵而且少，不贵的都在比较偏的地方，配套、交通什么的都还不完善。二手房无论是从价格还是从地理位置上说选择性都会大很多。其实没有哪个划算之说，具体看你个人需求，如果你是来住的，优先考虑上班、生活便利，如果你是买来投资的，就要看周边规划了。个人觉得，居住还是选择二手房好一些，投资讲究回报率，可以关注新房，特别是哪些配套还没有跟上的新房，升值空间更大。新房税费少，新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。对于杭州新房和杭州二手房，购房者应根据自身需求进行选择。在杭州链家网工作这几年，对杭州新房的接触比较多，杭州二手房不是太了解，所以从新房的角度跟大家谈一谈。优点：1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；缺点：1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。二手房虽然贵点吧，但是事情相对来说少很多。比如：房产证的问题。你听说过很多业主因为房产证的事情到处游行的吗？而且谁知道房子建那里了会不会修路呢？如果一直在个什么都没有的山沟里，怎么住？最开始都是在吹嘘，真正给的能有多少。还是二手房安全点
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杭州买房子需要满足落户的相关条件。
一、杭州限购区户籍：
1、落户满5年
单身限购1套新房，已婚限购2套新房。
2、落户未满5年
在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
二、杭州非限购区户籍：
1、落户满5年：单身限购1套，已婚限购2套新房。
2、落户满2年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
三、外地户籍
需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。如果你在杭州不限购区有房产，那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子，那么其他不限购区的房子则可以随便买。
杭州买房举例
杭州限购区有西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。杭州不限购区有临安区、桐庐、建德和淳安。
如果你是淳安户籍，在杭州限购区内买房，单身限购1套，家庭限购2套。要是你单身，并且名下已经在桐庐有了房子，就不能再在杭州限购区买了，因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数。
如果是家庭，先在桐庐买了1套房子，在杭州限购区则还能再买1套房子，若在桐庐买了2套，则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下，你先在杭州限购区内买了房，之后再回淳安购房，那就算在淳安买十套也没关系，因为淳安不限购。
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