赠与房产再出售新规定
赠与房产再出售新规定
1、根据相关规定，赠与房产再出售的时候，需要按照以下规定，征收个人所得税：
（1）受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用计算缴纳个人所得税。
（2）在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
2、赠与房产再出售的时候，还需要交纳营业税，具体如下：
（1）个人将通过无偿受赠取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行；
（2）对通过其他无偿受赠取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。
以上就是关于赠与房产的相关内容，希望能对大家有帮助！
继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产。
继承的房产，多少年以后才能买卖?
继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：
1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;
2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;
3、相关法律：《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
如何办理继承过户?
房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、房产继承形式大致有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。
2、房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。
备注：办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。
提醒：房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承的过程中，要了解与房产继承相关所有税费。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572021424.html
相关推荐
-
贴饼做法
1.将酵母融于100克清水，倒入面粉中；2.再一点点加入清水，用筷子搅拌至面粉与清水完全融合，呈松散状；3.用手将面粉揉合成面团；4.用手背将面团压平，盖上盖子或保鲜膜，放在温暖处发酵1.5-2个小时；5.发酵好的面粉稍稍鼓起，呈蜂窝状，加...
-
离婚了户口本怎么办
离婚后，处理户口本的方式主要有以下几种：自立门户条件：拥有独立居住场所并符合当地公安机关户籍管理部门的标准与规定。所需材料：本人户口簿、身份证、房产证明等相关材料。办理地点：当地派出所。再婚时迁移条件：离婚后再婚，将户口迁至新配偶所在地。所...
-
声学硕士专业大学排名
北京大学- A+中国科学技术大学- A+清华大学- A复旦大学- A上海交通大学- A南京大学- A-南开大学- A-吉林大学- A-浙江大学- A-武汉大学- A-这些排名综合了不同年份和不同来源的数据，因此排名可能有一定的波动。建议在选...
-
四方藤怎么种植
1.土壤选择养殖常春藤盆栽，建议花土可以用腐叶土、园土和粗沙混合配制。这样配制出的土壤不仅可以很好地满足常春藤生长所需要的的养分，而且疏松透气。2.水肥管理常春藤喜欢在湿润的环境中生长。夏季温度高，对水分的需求较多；2-3天就需要浇水一次，...
-
芒果施肥时间
芒果是大家比较喜爱的水果，富含多种维生素。很多农友发来疑问：芒果施肥时间是什么时候呢？芒果施肥技术与管理哪些呢？下面小编就带大家一起来了解一下吧。芒果什么时候施肥一是施果后肥（6-7月初）：果后肥是全年施肥的重点，施肥量占全年施肥量的70-...
-
维生素c在水产养殖多长时间有效
维生素c在水产养殖中半个小时内有效。维生素C会在水产养殖中进行物质分解，大约半小时，维生素C被全部分解。维生素C，又称维他命C，是一种多羟基化合物，化学式为C6H8O6。生物活性肽最新产品—小肽诱食剂。本品生物活性肽含量80%以上，经过大量...
-
蒜苗炒牛肉丝做法
1.牛肉350克，顶着牛肉的纹路切成均匀薄片，牛肉最好选牛里脊，没有筋膜，肉质软嫩，顶刀切出的牛肉更平整比较好嚼。2.生姜一小块切成菱形片，大蒜几粒切成片，泡椒两根切成圈，全部放在同一个盆中。3.加入豆瓣酱5克，食盐2克，鸡粉2克，胡椒粉1...
-
国家为什么要恢复供销社
一、可以平抑物价,公益性销售农资重建供销社对于农民的好处体现在两个方面,一是当前一些不法商贩为了赚钱,利欲熏心,销售假冒伪劣农药、化肥、种子,导致农民损失惨重,而供销社可以直接进入农资销售渠道,保障农资的销售品质。二是目前农资成本已在农民的...
-
怎么样种植玫瑰花
选择栽种的地点。这个地方必须确保每天能照到6个小时的阳光。旁边不要有太多其他的花草树木。 土壤松软，排水良好。如果粘土太多的话，你必须在栽种前松土并加些石膏颗粒。最适宜玫瑰生长的土壤pH值在6.3-6.8之间。你可以选择大雨过后去看看土壤的...
-
美国留学各州费用多少
美国留学各州的费用因州而异，以下是一些主要州的费用概览： 加州加州大学伯克利分校：学费：约$34,000（国际生）校外住宿费：约$15,638南加州大学：学费：约$41,562（工学院硕士项目，18个学分）校外住宿费：约$16,732（20...
-
金华环保餐盒多少钱
金华环保餐盒的价格如下：透明塑料环保餐盒金华市金东区：¥3.00（成交 337 笔）金华市：¥41.80（成交 161 笔）日式一次性玉米淀粉分格盒加厚可降解长方形餐盒金华市金东区：¥130.00（成交 6 笔）一次性餐盒加厚打包盒一次性碗...
-
考研时转计算机怎么样学
考研时转计算机专业的学习计划可以按照以下步骤进行： 1. 确定学习方向选择专业：计算机科学与技术或软件工程是不错的选择，注重理论知识体系。兴趣方向：根据个人兴趣选择学习方向，如人工智能、网络安全等。 2. 学习计算机基础课程编程语言：从C语...