房产过户计算器
不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.二手房印花税:1‰×原总价.
3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.
3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.
4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.
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