广东省珠海市购房政策
法律主观：
珠海市限购政策如下： （一）珠海户籍：单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套。 （二）非珠海户籍： 1、珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求； 2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求； 3、香洲区： ① 一手房：180_以上不需提供社保或纳税证明，限购1套； 180_以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套； ② 二手房：144_以上提供1年社保或纳税证明，限购1套； 144_以下提供5年社保或纳税证明，限购1套； 4、横琴新区： ① 一手房：180_以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套； 180_以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套； ② 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套； （三）港澳人士：2套（珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套）。 《城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
法律客观：《关于进一步稳定房地产市场的通知》
第四条
实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
广州购房政策
按现行佛山购房政策以及个人住房商业性贷款政策：
1、如要购买的房屋是普通住宅，首付比例最低为30%；
2、如要购买的房屋是非普通住宅，从未有贷款记录的首付比例最低为30%，有贷款记录但已结清的首付比例最低为60%；如你们一方有一次贷款记录且未结清，这种情况算二套房，
3、如要购买的房屋是普通住宅，首付比例最低为40%；
4、如要购买的房屋是非普通住宅，首付比例最低为60%。
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策：
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
符合下面几种条件的，房产税可优惠：
（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》
第九条落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。
广州购房政策目前，广州市只有从化和增城两个不受限制的地区，对外来人口没有限制，但对其它地区的购房限制很大。一般情况下，在市区范围内，广州市户口的已婚人士可购买两套住房，而广州市户口的成人未婚、离婚、寡居人士可购买一套住房。不属于广州市户籍，且满足社会保障、个人纳税等要求的，可购买一套住房。
广州户籍的单亲家庭，只允许在限制购买范围内购买一间普通住房。非广州户口的住户，须在广州市辖区内缴纳社会保险5年及以上，方可购买普通住房，如果没有连续缴纳社会保险，且两者之间存在中断，则无法购买，只能在增城区购买普通住房。
“广州”推出“绿卡”购房优惠政策，对在本市居住并在社会保障部门工作半年以上的，不属于广州市户籍的，可以和本市常住人口同等对待，对港澳台同胞和外籍人士也可以单独购买一套住房。
广州市的5个区域（白云，花都，黄埔，番禺，南沙）都实行了对人才的限制，而且还时常会推出限购名额。在限购政策放开的区域，外地居民购买房产，不需要缴纳五年社保，也不需要广州户籍。
广州买房子要注意什么1、考虑一下房屋价格广州的房子本来就很贵，特别是地段好的房子，更是贵得离谱，所以大家在决定要不要买房子的时候，都要看清楚自己的财力，才能在广州买得起房子。
2、考虑地点根据专家的说法，广州市中心的价格比较贵，而外围的价格则比较便宜，建议大家在那里买房，但是，如果房子的地理位置太过偏僻，就不一定能够保证自己的生活质量。
以上就是广州购房政策的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
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