汕头2018年开盘新楼盘
2018年汕头房地产市场虽然一直处于低迷状态，但呈现出来的还算是比较稳定和坚挺的，虽说与2017年无法比较，但是与其他年份相比较还是挺不错的。虽让目前市场观望情绪重，但大家都在等待房地产市场出现转弯。那么，汕头2018年开盘新楼盘有哪些呢？让我们一起来看下。
一、汕头2018年开盘新楼盘
1、保利和府
参考价格：住宅：17000元/㎡
产权年限：住宅：70年
最低首付：住宅 44.1万(首付比例：30%)
开盘时间：2018年3月开盘
交房时间：二期预计2020年12月交房
楼盘户型：3室户型(7)， 4室户型(6)
楼层状况：建设3栋17层住宅楼、2栋28层住宅楼、4栋30层住宅楼以及1栋3层幼儿园
开发商：保利(汕头)房地产投资有限公司
楼盘地址：东海岸新城新津片区E组团纬四路南侧
2、敏捷海琴湾
参考价格：住宅：13000元/㎡ 商住：待定
产权年限：住宅：70年 商住：70年
开盘时间：2017年3月21日开盘
交房时间：预计2019年6月交房
楼盘户型：3室户型(25)，4室户型(12)
楼层状况：规划五栋28-29层住宅，一栋12层商业公寓
开发商：汕头市敏捷房地产开发有限公司
楼盘地址：珠港新城黄厝围片
3、恒大金碧江湾
参考价格：住宅：8500元/㎡
产权年限：住宅：70年
开盘时间：三期2018年3月开盘
交房时间：预计2019年12月交房
楼盘户型：3室户型(13)，4室户型(22)
楼层状况：恒大外滩湾建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务中心、文化活动所、居民
开发商：汕头市恒合置业有限公司
楼盘地址：磊广大道西侧
4、中信华庭
参考价格：住宅：7500元/㎡ 别墅：待定
产权年限：住宅：70年 别墅：暂无
开盘时间：2018年6月开盘
交房时间：预计2019年9月交房
楼盘户型：2室户型(2)，3室户型(64)，4室户型(12)，5室户型(4)，6室户型(1)，别墅户型(12)
楼层状况：中信华庭项目分四期建设，二期项目计划建设16幢小高层的住宅楼
开发商：汕头中信南烽房地产有限公司
楼盘地址：潮阳324国道平南坑尾水库
5、海璟天翡
参考价格：住宅：15000元/㎡
产权年限：住宅：70年
开盘时间：2018年4月开盘
交房时间：预计2021年3月交房
楼盘户型：2室户型 (3)，3室户型 (14)，4室户型 (7)
楼层状况：规划建设18栋29-31层高层住宅
开发商：汕头市怡轩房地产开发有限公司
楼盘地址：东海岸新城B组团
6、恒大金碧外滩湾
参考价格：住宅 13000元/㎡
最低首付：住宅 35.7万(首付比例：30%)
产权年限：住宅：70年
开盘时间：2018年7月开盘
交房时间：尚未通知
楼盘户型：3室户型(21)，4室户型(8)
楼层状况：恒大外滩湾建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务中心、文化活动所、居民
开发商：汕头市恒合置业有限公司
楼盘地址：南滨路中段(潮汕文化博览中心旁)
编辑总结：本期小编为大家盘点了汕头2018年开盘新楼盘：保利和府、敏捷海琴湾、恒大金碧江湾等6个楼盘，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
汕头超七成购房面积90至144平方米
汕头兴业华庭按建筑面积的百分之七十算套内面积。
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
上半年，汕头全市商品房销售面积228.44万平方米，住宅销售面积209.36万平方米。
其中，90平方米以下住房18.67万平方米，下降1.9%，144平方米以上住房41.40万平方米，增长31.2%，90-144平方米住房销售面积达149.29万平方米，增长125.1%，可见90-144平方米的改善型住房需求旺盛，有很大的市场空间，消费者更趋向于选择性价比较高的住房。
在本次调查中，关于汕头购房者购买小户型的心态进行了一番调查，47.46%的网友表明，购买小户型的目的是因为家庭人口不多，实用型居住，心态较为实在。也有27.12%的网友表明小户型的总价较低，适合目前过渡性自住需求。
投资需求
综合来看，自住心态的购房者占比达到74.58%，而半自住半投资心态占比20.34%，按照目前汕头房产发展现状来看，他们还是比较看好未来房地产发展的大方向，投资自住均可考虑。最后有5.08%的网友为投资需求，占比，网友投资欲望不强。
且超过6成网友表示，在总价一定的情况下，买不到适合自己的中小户型，愿意再继续等其他新的中小户型房源推出，由此可见，目前意愿购买小户型的网友观望情绪甚浓。也有25.42%的网友表示，可以转向购买配套条件没有那么好但总价相当的大户型。
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