阳光马德里怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：阳江阳光马德里
城市：阳江
楼盘位置：阳江市江城区东门南路388号
开发商：阳江市利腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,塔楼,
公交线路：东山路口（2路,4路）
市一中（2路,4路）
市人民医院（2路,4路）
上元春（7路）
市保健院（2路,4路）
环城东（7路）
南门头（7路）
其他交通方式：项目北紧靠二环南路，西邻东门南路 南近连接西部沿海高速的雅白线，交通便利。离旧阳江一中800米，离新阳江一中高中部约1000米。
规划信息：其占地面积为270000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位932辆（地面停车352辆、地下车库停车580辆）
周边配套：一中、两阳中学、实验中学、江城中学、岗列中学、第四小学、第五小学、文才小学、玉沙小学、星晖幼儿园、青云幼儿、市第一幼儿园、成人中专、卫校、职业技术学院 人民医院、建皇超市、城南汽车站，城南中心湖公园
内部配套：会所 、超市 、商业街、幼儿园等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
房产交易产生的税费
1、增值税/转让税
新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。
2、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
2、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
3、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房移民人士最好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。
4、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。
西班牙购房移民，50万欧元置业西班牙，全家三代移民，尽享西班牙丰厚福利。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙一跃成为欧洲移民黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙房产的黄金时机。
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