英国买房税费怎么收？英国买房税收算高吗？
英国怎样房地产税
房地产税在英国称为印花税(StampDuty)。在英国，全部房屋在购买的时候必须按现行政策缴纳印花税。在英国的房产类型主要有两种：永久产权(Freehold)和租用产权证(Leasehold)。
买了房地产之后，永久产权(Freehold)每一年不用缴纳房租(每一年好几百元)和物业管理费(每一年一千多磅)。购买了租用产权年限(Leasehold)的物业管理那就需要每一年缴纳这几笔花费。
2014年12月3日，伦敦英国财政部长奥*本公布最新“秋天财政报告”。在其中确定了一系列关于房产印花税(SDLT)的变化现行政策，并且在2014年12月4日起效。本次改革创新被称作在英国总统大选之前对房产市场所作出的迄今为止超大胆改革方案。
英国买房税收算高吗？在伦敦选购房屋要收取的印花税就更高了，平均每人要付款38600镑……随之而来的是印花税收入提升，上年英国房屋消费者一共缴纳了77亿镑税金，比去年增强了15亿镑。Lloyds金融机构说税款提升的重要原因有两种：一是全国房价上涨，二是成交量激增。一起来看看Lloyds金融机构统计分析的信息，持续购置产业换新房子的人均值要缴纳9600镑的印花税。这一估计都是基于1999年首次购房，2007年第二次买房，在今年的第三次买房的人得出来的。
在过去的16年来，缴纳印花税的初次买房者占比翻了一倍多，从1999年的32%提高到2015年的66%。在伦敦和东南地域，十个人里就有九个在首次购房时那就需要缴纳印花税。85%的房屋每个人还会缴纳印花税，相较于1999年仅有68%的房屋每个人缴纳。英国的壕们持续购置产业换新房子，更是为政府税收也是做了极大贡献啊!
在上一次房地产繁荣昌盛期，其实就是2007年到2008年，英国印花税全年收入轻轻松松超出62亿镑。对比1998年至1999年时，印花税全年收入还不足10亿。除伦敦之外，其它地区印花税都不低，在东南地域买房，均值要缴纳22800镑，印花税最低威尔士地域也需要缴纳3800镑，北边和中东部地区在4000镑上下。那么贵，该怎么办?不要着急，圈哥告诉大家一个好消息，印花税体制早已自去年十二月逐渐改革创新啦。
选购小于938000镑房子就能少缴许多印花税。英国政府部门或是够意思的，伴随着房价的增涨印花税准入门槛也会随之提升，个税起征点是从现今125000镑提升到155000镑，对应的印花税门坎还会从250000镑再涨648000镑。
申请英国购房的人很多，那么英国房产如何合理购买呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看看英国房产产权年限，欢迎阅读。
如何合理购置英国房产
英国房产税收重
英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。相较而言，数据显示2013年中国房地产税收2.6万亿元，占税收总收入的19.8%;而美国(房源)房产税所占美国税收收入更是达到了惊人的70%!!!盲目的说英国房产税收重显然是不正确的。
另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，营税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。
房价高且需管理
以最近火热的哈利法克斯为例，正常100万人民币不到的资金可以在这里买到不错的公寓。而相同的钱在国内一线城市例如上海，估计只能在郊区买一套只能算是一般的公寓。从性价比来讲，远远比很多人在国内买相似的公寓楼要高的多。相较于房产管理这块，此项目的亮点之一便是无忧托管式管理，这在很大程度上为投资者免除了很多不必要的问题及省却不少心思时间。
关于产权，和中国房产的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上，如果你要买，只有等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过98-93年的房市危机，也在经历着97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。
英国本土人才能贷款
中国投资者在购置英国房产的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。
以上是我整理的英国购房避免误区，谢谢浏览。
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