没有房产证的房子是什么房
没有房产证的房子是小产权房。
存在以下情况的就是没有房产证的房子：
1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；
2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
3、未取得规划审批的楼盘；
4、私自变更规划的楼盘。
5、私自改变土地用途的楼盘；
6、土地产权存在纠纷；
7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
8、未经验收或验收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、开发商未交纳相关税费的；
11、土地、房屋被有关部门司法查封。
办理房产证的事项如下：
1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；
4、索要缴纳税费的正式发票。
法律依据：《房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
为什么有的房子没有房产证
房产证的重要性是不言而喻的，但我国因为历史遗留问题，很多老房子都没有房产证。那么房子没有房产证怎么办呢？房子补房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！
房子没有房产证怎么办：
房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。
1、若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到法院起诉，拿判决书到房管所进行更名，让房屋真正的属于自己。
2、若是私有财产的话，当事人又找不到原房主的话，则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉，要求原房主履行房产变更手续。在此过程中，只要证据充足，法院的判决一般都会很快，然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。
房子补房产证需要哪些材料：
1、房屋产权人的身份证原件和复印件。
2、刊登房产证遗失的整张报纸。
3、房屋产权人的申请补办报告。
4、房管部门出具的挂失证明。
5、房屋权属登记申请书。
6、房屋分层分户平面图。
8、机关、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本复印件。
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
10、如涉及银行按揭的还要提供银行证明、《房地产他项权证》。
文章总结：好了，关于房子没有房产证怎么办以及房子补房产证需要哪些材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
房子没有房产证主要原因有三个，一是房产开发后存在质量问题无法通过验收，或者是开发过程中没有取得完整五证，不能交房也就没有房产证，二是购买了抵押的房屋，其房产证抵押给别人，购房者是无法取得房产证，三是没有结清相关税费，就无法办理房产证。
二、购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国在房屋产权方面是实行登记公示制度的，因此购买的房产要登记后才能合法拥有，若是而房产证是作为证明房屋产权的重要凭证，在房屋申请贷款时，没有房产证就不能证明房子是自己的，因此不能进行贷款抵押申请。
2、钱房两空
购买没有房产证的房子极有可能面临钱房两空的局面，因为房子没有房产证，代表房屋产权不完整，造成这方面的原因在于房产证抵押在让他人手上，房子被用来还债了，交了订金又过不了户就很麻烦了，而且也容易出现房子被房主转卖他人收两次定金的情况，都存在不少风险。
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