在杭州房产证抵押贷款流程是怎样的？
您好，杭州房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州房产证抵押贷款流程如下：
1、寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情。您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询;
2、了解了杭州市房产证抵押贷款的条件及另外的详情以后，准备贷款所需资料;
3、向贷款机构提出贷款申请;
4、申请提交成功，双方签订贷款协议;
5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续;
6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款;
7、借款人按期还款。
此外，借款人成功获贷后，也一定要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，以后再申请其他贷款也会非常难获贷。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
杭州房产证贷款流程如下：
1.准备资料，向杭州的银行申请贷款，审核通过后银行会指定评估机构去评估你的房子；
2.评估机构评估后，出具评估报告，也就是你的房子值多少钱；
3.银行根据评估报告和你个人的情况，给你相应的贷款额度和贷款期限；
4.抵押房产证，然后下款到你的银行账户。
大致流程是这样，希望可以帮到你~
2019银行房贷审批流程：
一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。
二、客户经理录入系统。
三、信审部门审查。
四、审批人审批。
五、银行放款
杭州房产证抵押贷款审批要求：
1.贷款额度：30-500万
2.贷款利率：年华7-7.5
3.抵押率：一押：商品房6成，划拨4成；二押：按揭还款满一年，6成减按揭余额。
4.房龄要求：30年以内（含30年）
5.面积：50平米起做（不强调二居）
6.产权人年龄：22-64周岁
7.抵押物要求:商品房，拆迁安置房
8.征信要求：两年内累计不超过9系（单次无限制），查询次数两个月内不超过3次，同一家查询算一次，放款的不算。
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