三明上河城容积率是多少？
上河城容积率为：1.1。
“上河城”是展旺地产（福建）有限责任公司推出的大型生态小区。展旺地产（福建）有限责任公司成立于2000年2月，注册资金1.4亿元，二级房地产开发资质。公司先后被建设部有关部门和中国房地产业协会授予“中国房地产品牌企业”和“中国房地产诚信企业”称号，被福建省房协和消协授予“诚信企业”和“先进会员单位”称号，被省质协授予“质量管理单位”称号，被三明市、梅列区、三元区两级党委和人民授予“十佳非公有制企业”、“三明市依法纳税大户”、“三明市诚信企业”、“守合同重信用企业”、“消费维权先进单位”、“爱心扶残助残先进单位”、“慈善之星”称号，被建行评为“AA级信用等级客户”。上河城位于三明市新体育对岸，距离5公里。小区用地面积511亩，规划总建筑面积38万平方米，建造多层住宅、高层住宅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅等各类住宅188幢2600多套，居住人口将达1万人，是三明市迄今的生态住宅小区。上河城依山傍水，环境优美、空气清新、交通便利。随着三明市贵溪洋新区和三明市新体育将在上河城对岸崛起，这里将成为三明市区北扩的又一个城市地标。上河城与福银高速、三泉高速、205国道相连，开通了57、58两路上河城专线环城公交车，交通十分便利。上河城小区技术经济指标先进，配套设施齐全。上河城容积率1.1，建筑密度22.31%，绿地率45.7%，房屋间距1:1H；配套建设、幼儿园、社区医院、业主会所、宾馆、超市、农贸市场和一条商业步行街。建设了田径场、篮球场、网球场、游泳池、露天舞场、乒乓球室、健身房等体育运动场馆。占地面积15000平方米，营业面积达16400平方米的商业街上，银行邮电、服装鞋帽、医药食品、水果鲜花、日杂百货、酒家酒吧、小炒小吃、茶馆咖啡、歌厅舞厅、桑拿足浴、美容美发、棋牌娱乐、网络游戏，生活所至，。展旺地产遵循“品位、品质、品牌和美”的开发理念，全面导入了21世纪“全过程品牌建设”的先进住宅开发模式。从规划设计、景观建设、物业管理、社区配套、品牌经营五大环节，全面引入专业团队，携手共筑“上河城”。在2005年中国魅力楼盘评选活动中，荣获“中国经典人居十大名盘”称号。
上河城位于：梅列区新体育中心对岸（57、58路、58支路）公交车起始站。
装修情况为：毛坯。
绿化率：45.7%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅70年。
点击查看:上河城更多详细资料。
房子可抗几级地震？厦设防烈度为7度比福高半度
学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：
Q1：幼儿园升小学的报名时间、所需材料、报名时时候需要携带孩子到场？
A1：由于目前正式文件还未公布，预计7月7.8日会公布，请留意学校门口，各小区公告栏，三元区预计会在8月9.10两天安排注册报名（时间以教育局文件为主，此处仅供参考）报名时需带孩子到场。
Q2：学区划片对房产面积有要求吗？
A2：无要求
Q3：小升初问题，小学在外地就读，打算回三明读初中，需要什么程序？
A3：根据父母居住地选择就读的中学后，注册报名时带孩子去报名即可。（我提示：最好先咨询相关学校，以免因材料上的准备耽误报名）
Q4：绿岩新村划片哪个小学？
A4：按照劲松路靠南就读附小，劲松路北就读梅列试验小学（崇和小学）。
Q5：小孩户口需要在入学报名前多久迁入？
A5：近几年对于户口问题，需在父母户口名下，如因为入学转入，不一定有效，最好保证“三证”统一，方可确保第一顺序入学。
Q6：翡翠城划片问题？
A6：因徐碧学校还未建成，梅列区学区划分图并未更新，沿用2013年划分规则。已入住翡翠城小区的居民采取过渡办法，小区居民可密切关注附小招生情况，及时报名。未入住的居民，按实际居住情况就近学校注册报名，入住后方可协调转学。
Q7：幼儿园（公立、私立）是否划片，业主是否有优先？
A7：幼儿园均适用就近原则，“三证“三统一，即可。
Q8：上河城、时代锦园、徐碧新城就读哪个小学？
A8：按照划片区域，就读东新小学。
Q9：夫妻二人无房，外公外婆有三明户口，孩子是否可以跟随外公名下房子进行划片读书？
A9：父母需要到房管局开具无房证明，孩子户口如果属于外公家，可以进行划片就读。如果是夫妻在外租房，也可根据实际居住地进行划片就读。
Q10：外地人员在三明，孩子怎么读书？
A10：近年来两区外来务工人员数量增加，导致造成一定程度上学位紧张，但市区两级教育部分对外来人口义务教育阶段还是持着公平公正公开的。外地人员在孩子报名时出示租房合同，劳动合同，社保证明，暂住证。无本地户口的，无房产的，均可根据实际居住地划片就读。
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。
1、三明市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、三明市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、三明市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、三明市学区房房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、三明市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、三明市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、三明市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、三明市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、三明市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、三明市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
福建省主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组（出自中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》）1.抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g第二组：金门（部分地区）。2..抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g第一组：漳州(芗城、龙文)，东山，诏安，龙海；第二组：厦门(思明、海沧、湖里、集美、同安、翔安)，晋江，石狮，长泰，漳浦；第三组：泉州(丰泽、鲤城、洛江、泉港)。3.抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g第二组：福州(鼓楼、台江、仓山、晋安)，华安，南靖，平和，云宵；第三组：莆田(城厢、涵江、荔城、秀屿)，长乐，福清，平潭，惠安，南安，安溪，福州(马尾)。4.抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g第一组：三明(梅列、三元)，屏南，霞浦，福鼎，福安，柘荣，寿宁，周宁，松溪，宁德，古田，罗源，沙县，尤溪，闽清，闽侯，南平，大田，漳平，龙岩，泰宁，宁化，长汀，武平，建宁，将乐，明溪，清流，连城，上杭，永安，建瓯；第二组：政和，永定；第三组：连江，永泰，德化，永春，仙游，马祖。
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