房产税最新政策细则公布
房产税最新政策细则公布
根据相关部门政策细则，截止到2022年底，全国大中小城市包括县城均要实现不动产信息全国联网，不动产涉税业务实现全国信息共享，这就意味着，一切动作都是为房地产税铺路以及加快房地产税推出的进度。
细则中还明确，房地产税试点城市为上海和重庆首先开始征收房地产税，其他试点城市逐步试行，依次推广至二三线城市，虽然很多人对房地产税还是存在抵触心理，但是国家想做的事情，只能循序渐进地接受。
关于房地产税的征收面积，以上海为例，人均60平米是免征房产税的，就是说如果一家是3口人，那么是享受180平米的免征房产税的。其实这并不算很多的，对于炒房客来讲这样的面积实在是太少了。这也是对炒房客的精准打击。
房地产税施行是大势所趋的，针对目前高房价局面，各地政府都采取很多具体的调控措施，但是又要面临持续下行的经济压力，各地政府又要因城施策进行放松调控，但是我们有理由
相信在维护房地产行业健康稳定发展、房地产税平稳落地实施及稳住经济大盘形成一个全新的三角形态。
2022年房产税新规的细则主要是针对拥有两套住宅的家庭。拥有两套住宅的家庭,平均每人建筑面积在80平米以上,就属于奢侈性住宅消费,则每年都需要缴纳1%到3%的房产税,如果拥有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房产税了,假如拥有第四套住宅及以上住宅房,则每年需要征收10%的房产税。在这些基础上奢侈性住宅转让后的增值收益，还需要征收20%的个人所得税,如果是转让商业房产的话，就需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时也取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税的税率，按房产的剩余价值计征的，年税率为1.2%，如果是按照房产出租的租金收入计征的，税率为12%。如果是对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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