香港地产六大家族怎么选购房子
大家都知道香港地产有四大家族，这四大家族是早年出现的，而且也是至今具有很大影响力的豪门世家，那么你知道香港地产六大家族是什么吗，这个问题对于大家了解香港楼盘等问题会有很好的参考价值。在选购房子的时候要重视很多方面的内容，那么怎么选购房子好呢，来看看这些具体的小常识吧。
香港地产六大家族
香港地产是四大家族，香港四大家族是指在香港具有很大影响力的四大豪门，包括主要以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家。也有媒体把常住香港的马来西亚籍华裔商人郭鹤年家族作为另一香港大家族。
1、李嘉诚（1928年7月29日），汉族，出生于广东潮州潮安县，祖籍广东潮汕地区，长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司资深顾问。连续21年蝉联香港首富，1999年始连续15年华人首富。
2、郭得胜（1911～1990年），祖籍广东香山（今中山）石岐，生于澳门，在石岐长大。小学毕业后随父经营百货批发。自幼天资聪敏，记忆力强，很快学会了做生意。
抗战期间，随家人逃难到香港。抗战胜利后，在香港上环开设了鸿兴合记杂货店，经营杂货及工业原料批发；后扩展改称为鸿昌百货批发商行，1952年设立鸿昌进出口公司，专营洋货批发，曾在香港经营进出口生意，销售遍及广东省港澳乃至东南亚各地，被人称之为洋杂大王。
3、李兆基，1928年2月20日生于广东顺德大良。他在家中排行第四，故有四叔的称号。香港地产发展商，恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。
4、郑裕彤，GBM（DPMS，LLD（Hon），DBA（Hon），DSSc（Hon），1925年8月26日－年9月29日），广东顺德伦教出生，中国香港特别行政区企业家，周大福集团及新世界发展创办人。
怎么选购房子
1、买房的资金准备您准备用多少钱买房？
一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。
您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。
2、为什么要买房子自住还是投资？
在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？
这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。
3、确定大方向东西南北中，您想把家安在哪儿？
根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。
对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。
4、决定价位买一平方米七八千的还是买二三万的？
确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房子位置，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。
5、决定何时入住期房还是现房？
期房和现房哪个好呢？行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。
现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。所以，买期房还是买现房关键看您自己的需求。
上述的内容介绍了关于香港地产六大家族这个问题，大家可以根据上述的具体介绍来了解相关的内容。在选购房子的时候要重视一些细节方面的情况，比如说怎么选购房子呢，选择期房还是现房，投资还是居住，以及价位方面的问题，同时也需要考虑买房需要准备多少钱等等的情况，在购买房屋的时候这些问题不得不重视起来。
李嘉诚说买房的三要素是地段、地段还是地段。
华人首富李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
买房区位非常重要。首先区位好的小区，升值空间大，周边环境好，孩子们上学方便，健康医疗条件好，购物方便。再就是生活在好的小区，物业管理好，生活方便，生活在这样的小区心情特别好。所以说在经济条件充许的条件下，一定要选这样的小区。
好的地段，要看周围的交通、学校、商场、超市、医院等方面。好的地段，可以带来更加方便的生活，以及有效的节约不必的经济成本。其地段中，学校是非常重要的，从网上不时有天价学区房，就可以看出地段的重要性。
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
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