公司买房与个人买房的区别是什么
现在房价非常高，想要买一套房子确实不容易，而且以个人名义买房要缴纳很多的费用。所以有些人也会以公司名义买房，就提取折旧，减少税费，那么公司买房与个人买房的区别是什么呢？大家来看看吧！
公司买房与个人买房的区别是什么
1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产；2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税；3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
公司买房与个人买房的利弊
1、以公司名义买房的好处：作为公司的房产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、以公司购买的坏处：因为购买的房子是公司资产，所以要缴纳房产税、土地使用税，如果以后公司破产或经济纠纷，房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所有。
3、以个人购买的好处：以个人名义买的房子，产权属于个人所有，所以当遇到公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及房子抵押的情况。
4、以个人名义购买的坏处：以个人名义买房，需要缴纳个人所得税和房产税等，还要个人给公司提供税务发票，税率也比较高。
小编总结：以上是关于公司买房与个人买房的区别是什么的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！其实个人买房和公司买房都有利弊，主要是看你怎么选择，其实个人买房属于自己个人所有，只不过缴纳费用会高一些。
公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。公司买房与个人买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大。最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房。
法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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