房产证换不动产证流程
二手房买卖之前，购房者都会先查看房产的相关证明，看房产证是否需要换成不动产证，确定要更换后，再携带所需资料到规定地点办理更换手续，下面小编就跟大家分享一下房产证换不动产证流程以及房产证与不动产证的区别，想知道就接着看下去吧!
一、房产证换不动产证流程
产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。
二、房产证与不动产证的区别
1、不动产证与房产证相比，内容更加具体，房产证的内容只写明了房产权人、房屋位置、登记时间、共有人等情况，而不动产证除了以上这些内容，还包括了使用期限、镭射区等内容，房屋情况一目了然。
2、房产证并未明确写明房屋的价格与使用期限，而不动产证对房屋的价格与使用期限作了明确的规定，这样不仅能让产权人对土地使用权的情况进行更加清楚的了解，而且便于产权人及时续费，维护自身的合法权益。
3、但从产权人的实质影响上来看，不动产证只是将房产证、国土证等证件统一在一起，并没有强制大家把房产证更换成不动产证，原先的房产证所拥有的权利并未发生变动。
总结：关于房产证换不动产证流程的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上这些内容，已经对房产证换不动产证的流程有了一定的了解。房产证并非一定要更换成不动产证，只要产权人没有办理房屋抵押、转移等手续的需求，房产证仍有效。
房产证换不动产证需要怎么办
自2015年开始，购买的住宅、公寓、商铺等房产，一般都是办理不动产权证了，它是整合了房产证信息与房产占据的国有土地证信息，那在此之前办理的房产证要怎么换成不动产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证怎么换不动产证
房屋产圈证换成不动产权证，只要携带该房产的房产证、土地使用证，以及本人身份证等材料，到当地所在的政府不动产登记机构进行申请换领即可，其机构管理部门会对申请人提交的材料进行实地查看，经过内部审核通过后，就可以给申请人核发新的不动产权证书。
二、房产证一定要换成不动产证吗
据目前而言，房产证并非要换成不动产证，主要是因为之前的房产证和土地证等，与现在的不动产证具备同等的法律效力，换不换选择在个人，不换的话也没有什么影响，但若是房产产生上市交易、买卖、转让、过户等行为的话，其房产所有权人出现转变，办证的时候是直接办理不动产证的。
三、房产证换成不动产证的好处
不动产证书上面的内容更为详细，其权利范围更大，可以同时证明房产所有权和土地的使用权，办事的时候只需要提供一份证明即可。而且不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，而房产证的发证机关仅是当地房地产管理局，其权利范围会更小一些。
编辑小结：以上就是关于房产证怎么换不动产证的介绍，想要将之前的房产证换成不动产权证的话，需要依法先办理好变更登记或者转移登记等手续，再逐步转为新的不动产证，是不能一次性就换好的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
房产证更换不动产登记证需要的材料
(1)登记申请书;
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料;
(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
扩展资料
1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
3、申请不动产登记时需提交材料有登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
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