房产加名字新规定2021年
2021年房产加名字新规定具体如下：
1、房产物权已登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产；
2、若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿；
3、没有直系血缘关系的房产证加名字的，将视为房屋买卖，需要交其相关费用；
4、无贷房产证加妻子、子女、父母名字的，带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件去房屋交易中心；
5、有贷款房产证加名字的，先去银行办理抵押手续变更，再带好三证及其复印件去房屋交易中心。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条
民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证写名字新政策有双方父母共同所购房产、单方父母出钱所购房产、男女双方共同出资所购房产、一方婚前父母出资所购房产等。
1、双方父母共同所购房产
在购买婚房的时候有双方父母的帮助。如此一来，婚房就算是有两家父母共同所购。在这样的情况之下，即使房产证上写了男女双方的名字，那么在离婚之后，按照的规定来看，如果男女双方离婚，那么双方所能够获得的有关于婚房的财产，也需要按照当初双方父母的出资比例来进行相应的分割。
2、单方父母出钱所购房产
除了双方父母出钱购买婚房之外，还有一种情况，那就是由男方或女方父母出全款购买婚房。
在这样的情况之下，房产证上通常只会写出资一方子女的姓名。即使加上了另一方的姓名，那么在离婚之后，另一方也是无法获得房产的。
3、男女双方共同出资所购房产
男女双方用自己多年的积蓄来支付首付。然后结婚之后，再一同偿还按揭贷款。在这样的情况之下，房子属于夫妻二人的婚内财产。
4、一方婚前父母出资所购房产
房子是夫妻双方结婚之前由一方父母全资购买的，那么在两人离婚之后，房子自然是属于全资购买一方的，另一方无权占有。值得一提的是，即使另一方出了装修的费用，在离婚分割财产的过程中，也捞不到半点好处。
房产证的证书特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
以上内容参考：百度百科-房产证
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