重庆房子产权只有50年吗
重庆火锅一直闻名于天下，这座城市的居住环境也十分理想，让不少外地人纷纷选择在此安家。但由于用地不同，房子产权存在差异，那重庆房子产权只有50年吗?接着我们就一起来看看吧!
重庆房子产权并不只有50年，还有七十年和四十年，只是五十年产权的房子比较普遍，而后两类性质的用地比较少见了。但房子产权一般是指土地的使用年限，只要房产还在，持有产权证，业主就还可行使房屋所有权。
其中房屋产权只要是根据建造用地性质来分类的，五十年的产权房子，往往是综合用地性质。而这类房子通常是商住房，不仅满足居住，而且还可进行商业交易。但这类房产的生活收费标准不确定，虽然目前开发商补救，按民用标准收费，但是未来无法保证不会采用商业标准收费。
而且这类产权的房子，在税费缴纳上，需要支付更多的费用，例如契税，所产生的费用是普通住房契税的两倍。另外在贷款方面还受限，在大部分情况下，不能使用公积金贷款不说，而且首付往往占据总房款的五六成，意味着购房者需要一次性拿出更多的钱。
产权五十年的房子虽然存在一些不足，但它也具有诸多好处。一、如果同个项目选择不同用地来建造的话，但产权到期后，无法统一进行处理，比较耗时耗力。二、房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高。三、还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金。但建议开发商在进行楼盘项目销售时，最好将相关法规告知购房者，了解清楚房屋的使用年限，以免造成业主有种上当受骗的感觉。
希望以上回答，对您有所帮助。
重庆房子的产权是多少年，为何不是70年？
不属于
大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是"股"一个是"私".
影响因素：供地充足，五十年，房产税，保障房建设过度。但根本原因是重庆的保障房建设的太多了，一方面对于低收入阶层是好事，但是也造成房地产市场需求不足并养闲人，造成一些居民不思进取。其实，去过很多的省会以上城市，重庆街头和居民区打牌闲聊的人群是最多的。
因重庆房子饱和了。工资低，并重庆热天太热，各区县住到重庆交通方便。故在主城住和区县住没什么区别。加之吵房者所为。将房价吵高了，现以降了并有价无市。重庆空值房占25%左右。未来五年房价还会降的。
其实最根本的原因，还是重庆的房子修得太密，容积率太高，基本上在3~4左右，车位配比太少，车位配比达到1:1的很少，交通基础设施太差，主干道太少，堵车十分严重，一小时都出不了城。
虽然算的套内面积，但赠送面积很少，实际使用面积低。对比过蓝光成都的房子，建面88平，可以做三室，且有入户花园和一个超大阳台，客厅卧室都不小，卫生间也不小。重庆套内65，建面81的房子，只能做两室，没有入户花园，阳台小，主次卧都小，连卫生间都很拥挤。
说清楚这个问题，比较复杂，主要是当时政府对产权私有概念还存在不少缺失，为了推动商品房市场化，国家没有确定的标准，就出现了五花八门的产权周期。按照，后来颁布的物权法规定，很多房屋需要延长产权周期。物权法规定是自动延期，但是，具体是不是收费，也没有讲明白。目前的政策是不管多久的周期，现在都不受影响，也不用重新办证，自己住着就行了！
你问的问题没错，但是首先商品房就是住宅，住宅都是70年的，你说的50年，那土地属于综合用地，像医院和学校等用地基本上都是50年的，所以你说的50年的房子属于商业房，不属于商品房。
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