房子抵押贷款怎么贷的？
房屋怎么办理抵押贷款
用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。
房产抵押贷款方法算一算你家装修要花多少钱
房产抵押贷款是现在最常见、最安全、最快速获取资金的一种方式。那么房产抵押贷款方法有哪些呢？房屋抵押贷款的要求是什么呢？房产抵押贷款流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、房产抵押贷款方法
1、房产抵押给担保公司
(1)周转期：适合1-6个月短期周转。
(2)优点：当天放款，按月计算利息。
(3)流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。
(4)要求：全款房、分期房、优惠房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋。
2、房产抵押给银行贷款
(1) 周转期：适合长期周转，最长10年期。
(2) 优势：1个月内放款、利息低。
(3) 流程：评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。
(4) 要求：商品房、经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、郊区80年后建的房产。
二、房屋抵押贷款的要求
1、 申请人必须满18周岁。
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价的50-70%。
3、 房屋抵押贷款的期限基本为1年-10年。
4、 抵押房屋的面积不得小于30平方米，房龄最高不得高于20年。
5、 抵押贷款的利率一般在基准利息上上浮10%-20%。
6、 有一定还款来源，信用良好。
7、银行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
8、一般要求房产上不能有抵押，除非先还上上笔贷款。
三、房产抵押贷款流程
1、双方签订买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额。
2、购房人及配偶要亲自到银行申请贷款。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，购房人向售房人支付房屋首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款。
四、房产抵押贷款注意事项
1、无论是向担保公司还是银行贷款都必须要有抵押物，并且贷款金额和利息总和不能超过抵押物的二分之一。
2、认真审查借款方的资质和信誉情况，尽量选择正规、合法经营、信誉良好的中介公司。
3、不签署内容空白或不完整的文件。此外，在签订《借款合同》、《收款收据》是要认真阅读各项条款，切勿草率签字，必须拿到贷款后按实际金额书写《借据》、《收条》等。
4、约定的借款利息、违约金、滞纳金的总额不能高于银行同类贷款利率的四倍。
文章总结：好了，关于房产抵押贷款方法以及房屋抵押贷款的要求和流程就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
输入面积，免费获取装修报价
房子抵押贷款怎么贷1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
房子银行抵押贷款怎么贷随着房产市场的发展，房价还在持续上涨中，很多业主会将房子抵押银行贷款，获得活动资金，再用于房屋投资。那房子银行抵押贷款怎么贷呢?接着就通过下面的内容，一起来看看吧!
首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。
房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。
以下房产是不符合银行抵押贷款条件：一是福利性住房，未满规定期限的，例如经济适用房;二是产权证未办理的。同时申请人所抵押的房产，根据不同类型，所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十，而商业住房为百分之五十，最后工业住房为百分之四十。
另外如果所抵押的房产为新房的话，贷款最高年限为三十年，若是二手房，贷款年限将减少十年。因此我们在确定贷款年限的时候，应结合自身的经济情况，以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限，所采用的利率也是不同的，从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前，最好提前向银行了解相关流程以及条件，做到心中有数，这样一来，贷款会比较顺畅。
希望以上回答，对您有所帮助。
1、评估：(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)。
2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。
3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
5、抵押权人看到他项权证后放款。
6、还款。
7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
抵押房产贷款需要什么材料?
1、关于贷款金额的发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
2、在抵押房产时需要提交的材料：借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)、借人户口本(首页、户主页、本人页、变更页)、收入证明及营业执照、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)、工行活期存折或卡(用于扣款或入账)。
3、抵押房屋相关资料：抵押房屋的原件以及产权人的身份证、户口本、结婚证、评估报告、贷款用途证明。与贷款用途相符的相关资料：如欲购房屋的认购书、定金等。银行发放贷款的依据在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。
4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572046062.html
相关推荐
-
花艺工作室创业计划书
花艺工作室创业计划书 导语现在人们对鲜花消费的水平提高了，逢年过节、探亲访友，鲜花已是人们比较青睐的礼物，大家的日子越来越好了，买花的人自然会越来越多，开花店的前景也一定不错。 下面关于花艺工作室创业...
-
密室逃脱逃离公寓2第1关至第4关通关攻略
类型：大小：评分：平台：标签：《密室逃脱逃离公寓2》是一款休闲的解谜游戏，在游戏中，你需要收集各种线索来帮助自己打开房门逃离公寓。而今天小编则是为大家带来了密室逃脱逃离公寓2第1关至第4关通关图文攻略。密室逃脱逃离公寓2第1关通关攻略 1、...
-
江西果果生物科技有限公司怎么样
简介：江西果果生物科技有限公司是一家以科研、加工及销售为一体的民营科技企业，注册资金300百万。落户于江西赣州，依托赣南的多种资源，形成特色产业链，立足赣南，辐射赣闽粤。公司主要经营范围有：发酵制剂的生产与销售；生物技术推广与服务；生类仪器...
-
长春财经大学是一本还是二本
二本。长春财经大学一般指的是长春财经学院，在招生过程中属于本科第二批次招生学校，也就是我们说的二本学校，该校在全国范围内属于知名民办院校，报考人数较多。长春财经学院为独立设置的全日制民办普通本科高等学校。其建校历史可追溯至1988年由长春市...
-
全国电子科技大学有几所？
全国共有4所电子类科技大学。1、电子科技大学。?电子科技大学（University of Electronic Science and Technology of China）坐落于四川省省会成都，直属中华人民共和国教育部，由教育部、工业和...
-
长沙红星水果批发市场水果来源
长沙红星水果批发市场水果来源越南等地。根据对该市场的调查，来自越南的果中贵族榴莲同样颇受青睐。一车重达15吨、数量为960件的越南榴莲在长沙落地仅两个半小时就销售一空。并且中越协商，越南榴莲再次进入中国。长沙红星水果市场一年营业收入在近50...
-
区域自动气象站中进行信号处理的站点设备是什么?
不太明白，是站点和站点之间还是站点内。不过给你张图，我估计你问的就是这个：气象站中传感器输入信号，然后由数据采集器采集电压或电流信号。（型号不说了，免得又犯规）采集信号之后无线传输信号的设备叫DTU，中文叫无线传输模块。（型号不说了，免得又...
-
考研怎么写影评
考研写影评需要遵循一定的步骤和技巧，以下是一些关键的建议：观影前准备在看电影前，提出一些基本问题，例如拍摄时间、地点、期待、兴趣点（技术、艺术、商业）等。这些问题将帮助你在写作过程中有一个明确的方向。认真看电影和做笔记在观看电影时，注意哪些...
-
浙江省面积人口是多少（2018年）
2018年浙江省面积人口浙江省东西和南北的直线距离均为450公里左右。据第一次地理国情普查，浙江陆地面积10.43万平方千米， 占全国的1.09%，是中国面积较小的省份之一。《2018年浙江省人口主要数据公报》显示，2018年末，浙江常住人...
-
动物饲料中的钙铜铁锰钾钠和锌有什么作用
1、动物饲料中的钙铜铁锰钾钠和锌作用有：构成体组织细胞，形成骨骼的重要成分；调节体液(如血液、淋巴)渗透压的恒定；维持血液的酸碱平衡；无机盐类(重碳酸盐与磷酸盐)是血液中重要的缓冲物质，可维持血；液氢离子浓度保持平衡稳定；影响其它物质在体内...
-
小香猪的小知识
小香猪，又称为迷你猪或矮小型猪，是一种体型较小的家养猪种。以下是一些关于小香猪的小知识：1. 体型与寿命：小香猪通常比传统的农业猪种更小，体重一般在15至40磅（7至18公斤）之间。寿命通常为12至20年，具有相对较长的寿命。2. 性格与温...
-
楼顶种西红柿要多厚土是大忌
1、在种植菜园之前应先了解屋顶的承重荷载，不能盲目栽种。一般能上人的钢筋混凝土楼顶承重荷载为150公斤/平方米，松散的种植土每立方米重量在1吨至1吨半左右。也就是说，土层厚度达到15厘米左右便达到了屋顶荷载的极限。2、了解楼宇结构所承受的重...