分期付款房产证在哪里
如今，大多数人都是选择分期付款买房，主要是由于房价的飞涨，让人无法承受房价带来的压力。那么分期付款房产证在哪里，以及买房向银行贷款的流程有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、分期付款房产证在哪里
分期付款的房产证依旧是在业主的手中，只不过在办理分期付款的时候，需要办理个“他项权证”，放在银行中作为抵押。另外，购买的若是期房，那么需要在房屋交付后的三个月内办理房产证，而购买的是现房，需要在签订合同后的三个月内办理房产证。
二、买房向银行贷款的流程有哪些
1、首先，申请者需要携带相关的材料，前往开发商指定的银行提交并申请贷款买房。这里需要的材料有户口本、结婚证、收入证明、购房合同、身份证等。
2、提交了贷款申请之后，银行的工作人员便会对材料进行审核，通过后，银行工作人员便会进行贷款审批。若是材料不合格，则会通知申请者，并告知原因。
3、申请者在签订了借贷合同之后，还需要办理相关的法律手续。如果说是办理抵押贷款的，那么需要携带相应的材料，到相关部门办理抵押物的登记备案。
4、申请者在办理好相关的手续之后，银行的工作人员便会做一个评定，以此作为借贷的审批，或者将材料送至上级审批。
5、审批完好，银行的工作人员便会将贷款的金额、贷款的时间、以及贷款的利率通知给申请者，然后签订贷款指令，便会将贷款打入指定的账户中。
关于分期付款房产证在哪里，以及买房向银行贷款的流程有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?即便是分期付款，房产证也是保存在业主手中，只不过需要将“他项权证”抵押至银行哦。
分期付款的房子，房产证是不是要押在银行？
不可以。贷款还清才可以办理。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。
从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同；大致可分三类：
第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；
第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中；
第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。
扩展资料:
分期付款买房须注意事项：
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款住房贷款的流程：
1、咨询办理贷款的相关知识。
2、提出购房贷款申请。
3、提供贷款所需的相应资料。
4、银行审核批准。
5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。
6、到公证处办理公证手续。
7、到当地的房地产登记处办理登记手续。
8、办理房屋产权抵押登记。
申请人需要提供的材料：
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
参考资料:百度百科——房产抵押
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