北京的房产抵押经营贷，有流水要求吗？大概可以贷几年呢？
房产抵押经营贷通常用于商业经营或投资目的，以房产作为抵押物来获得贷款。不同的贷款机构和政策可能有所不同，但通常情况下会有一些常见的要求和限制：
流水要求：大多数商业贷款会要求借款人提供一定期限内的企业或个人银行流水账单，以验证经营状况和收入情况。具体的流水要求会因机构和贷款类型而异，通常要求有一定的经营历史和稳定的收入来源。
贷款期限：房产抵押经营贷的贷款期限可以根据贷款机构的政策和借款人的资质而有所不同。通常可以贷款的期限范围从几年到几十年不等，具体取决于贷款机构和借款人的情况。
抵押物价值：贷款机构会评估房产的价值，并根据抵押物价值和贷款额度来确定可贷款的期限。一般来说，抵押物价值越高，可以贷款的期限就越长。
贷款利率：贷款利率会根据借款人的信用评级、贷款金额、贷款期限等因素来确定。商业贷款的利率通常相对较高，因此在申请贷款前需要对利率进行充分了解和评估。
可以做 经营贷款 的。 1.按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再 抵押贷款 的。 2.按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额 抵押 形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等。 《 个人住房贷款 管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无 住房补贴 的以不低于所购住房全部价款的30%作为 购房 的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或个人作为保 证人 ； 六、贷款人规定的其他条件。
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