汇龙国际公馆怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：石家庄汇龙国际公馆
城市：石家庄
楼盘位置：桥西区中华大街与新石南路交口
开发商：石家庄厚土房地产开发有限公司
产权年限：40年
公交线路：8路、13路、14路、15路、44路、47路
其他交通方式：一至二环
规划信息：其占地面积为14000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地上地下车位200余
周边配套：教育：桥西实验小学、新石小学、6中、17中、河北师大附小、附中，麒麟小学、中学及师大、经贸等高校林立
医疗：省三院、和平医院、石家庄第六医院、市中医院、现代女子医院等大型著名医院
购物：北国超市、祥隆泰、天客隆、保龙仓、新百广场、东方购物广场
餐饮娱乐：燕凤楼、金港湾、保定亚华酒店、天鹅湖、水晶岛等娱乐休闲场所遍布周边
公园：正在规划中的滨河公园距离小区咫尺之遥
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
石家庄购房的正确打开方式：断准购房时机
在石家庄买房后，出现退房的情况可不少？有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房？退房需要具备什么条件？退房流程又是怎样？不同阶段退房流程有何不同呢？搜狐焦点石家庄站小编精心整理，就哪些情况下可以退房以及不同阶段下的退房流程做了详细的解答，供大家参考。
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
退房有哪些程序？
在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。
（一）订金（定金或认购金）阶段
当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
每个石家庄购房者都希望有购房时机，尤其在石家庄限购政策出台之后，购房时机显得尤为重要。
一般来说，把握好的购房时机要看5个方面。
一、把握市场时机
购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时购房，通常可以看以下几个关键点。
1、出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否买房。
2、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。
3、在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。
4、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。
5、工作、生活的周围开始出现有人供不起楼及很少听到有谁再想炒房子。
（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572052173.html
相关推荐
-
适合永久做头像的，有哪些很适合做头像的?
提起适合永久做头像的，大家都知道，有人问有哪些很适合做头像的?，另外，还有人想问适合做头像的，你知道这是怎么回事？其实适合做微信头像的照片，下面就一起来看看有哪些很适合做头像的?，希望能够帮助到大家！ 适合永久做头像的 适合做...
-
北方耐寒耐阴宿根花卉有哪些
北方地区的气候较为寒冷，同时日照时间不够充足，因此选择宿根花卉时需要注意其耐寒耐阴的特性。以下是一些常见的北方耐寒耐阴宿根花卉：银莲花：耐寒耐阴，生长迅速，开花期长，花色丰富，适合做为花坛或花境的主角植物。铁线莲：耐寒耐阴，生长旺盛，开花期...
-
政治考研怎么排版
政治考研的排版应该清晰、整洁且易于阅读。以下是一些具体的排版建议：分点作答使用1、2、3等数字作为分点标号，这样既节省时间又能使答案层次分明。每个小点之间要有足够的字符距离，避免混在一起，确保分点作答的效果。字数控制政治分析题没有明确字数要...
-
兰州医学专业的大学排名
截至2024年，兰州医学院在专科院校中的排名情况如下：1. 兰州大学医学院2. 西北民族大学医学院3. 甘肃中医药大学4. 甘肃医学院5. 甘肃卫生职业学院6. 河西学院医学院7. 平凉医学高等专科学校8. 武威职业学院医学院9. 庆阳职业...
-
台湾沼虾养殖技术
养好沼虾并不难，主要抓住四点：(1)选好虾塘。由于沼虾喜栖息于水质清新、溶氧量高的水域，因此在选虾塘时，水源必须充足、无污染，有微流水的塘更为理想。(2)面积与水深。一般来说，虾塘面积在0.13公顷以上，水深1.2米左右为好。池底最好中间深...
-
网购床、沙发、茶几之类的东西靠谱吗？为什么？
淘宝网购的床和沙发都比较靠谱，可以买到。实体店的成本很大，网上的价格很贵是正常的，但是产品更有保障，很多网购家具都是打着厂家产地的口号在卖，其实有很多厂家的代表卖点，他们也会抬高价格，太便宜的东西有招。所以如果不了解家具品牌，网购时不能选择...
-
龙泉活水注册过商标吗？还有哪些分类可以注册？
龙泉活水商标总申请量3件其中已成功注册0件，有3件正在申请中，无效注册0件，0件在售中。经八戒知识产权统计，龙泉活水还可以注册以下商标分类：第1类（化学制剂、肥料）第2类（颜料油漆、染料、防腐制品）第3类（日化用品、洗护、香料）第4类（能源...
-
耐重茬性强、可以连种的作物类型都有哪些呢？
作物的重茬种植出现的生理障碍，就是连续多年重复种植同一个类型的农作物，造成土壤各种养分的失衡，从而诱发各种病害。重茬种植的时间越长，对农作物的产量质量的影响越大，农作物受到病害的情况就会越来越严重。常表现在农作物出现烂根，出现死棵，造成不同...
-
服贸概念股到底有哪些
外贸概念股：农产品（000061）、交通银（601328）、中国银行（601988）、新洋（000902）、机器人（300024）、华峰超纤（300180）国际贸易概念股：农产品（000061）、交通银行（601328）、中国银行（6019...
-
榴莲泡的绿色水是什么
榴莲泡的绿色水是榴莲的汁液。因为榴莲的果肉含有丰富的汁液，榴莲泡茶时，榴莲果肉和榴莲汁渗透到茶中，使茶水呈现出绿色，并且搭配榴莲的特殊香味，有很好的口感和健康效益。此外，还可以将榴莲泡茶的茶渣用作肥料，不仅可以减少废弃物的产生，还可以提高土...
-
普通发票丢了怎么办
如果您的普通发票丢失了，可以采取以下步骤进行处理：立即报告税务机关在发现发票丢失的当日或次日（节假日顺延），书面报告主管税务机关，并说明情况。登报声明作废在具有全国报刊号的报纸上刊登公告声明发票作废。获取存根联复印件到销货单位取得发票存根联...
-
成都房价走势怎样
刚刚来临，房价飞涨仍历历在目，对于普通民众而言，拥有一套自己的住房是越来越难，在刚刚过去的一年里，成都的房价向我们展示了房产市场强大的能量，虽然房价一路高歌，但丝毫阻挡不了购房者们的热情。新年新气象，那么在成都的房价走势将会怎么样?成都住宅...