杭州限购政策有哪些
杭州的西湖美景，每年的吸引着络绎不绝的游客前来观光，这座城市的居住环境自然是非常宜人的。因此很多人都梦想在此安家，随着调控政策的出台，购房更加严格。那杭州限购政策是怎样的呢?接着就来看看吧!
一是本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。二是外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。三是外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。
并且对房屋贷款作出了严格的限制，如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。
另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。
希望以上回答，对您有所帮助。
杭州买房限购政策
根据杭州购房政策：
1、杭州户籍：
(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;
(3)户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
2、非杭州户籍：
(1)非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房);
(2)非本市户籍居民家庭限购一套住房。
3、企事业单位：自6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
杭州买房贷款规定
1、在住房公积金贷款：
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2、在商业性住房贷款：
1、进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
2、要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
《杭州买房限购政策,限购令细则》具体内容包含哪些?小编为我们整理搜集,接下来我们一起来看看杭州买房限购政策具体内容有哪些?
杭州买房限购政策
一、坚决贯彻履行各项房地产商场调控政策依据本市经济发展政策、人均可支配收入增长速度和居民购房付出能力等，我市将归纳研讨断定年度新建住宅价格控制政策，并于3月底前向社会发布。各级各有关有些要坚决贯彻履行国家、省和本市的各项房地产商场调控政策，积极采纳有力办法，继续添加土地有用供给，进一步加大保证性住宅和普通产品住宅建造力度;严厉履行差别化住宅信贷和税收政策，进一步有用遏止投机、出资性购房;加快自己住宅信息系统建造，逐步完善房地产计算根底数据;加强监管，促进房地产商场继续健康稳定发展。
二、进一步加大保证性住宅建造和供给力度加大保证性住宅建造和供给力度，尽力添加公共租借住宅供给，进一步完善具有杭州特征的住宅保证体系。依照国家、省有关请求，保证完结全市保证性用房建造政策使命。2011年，全市新开工建造公共租借住宅60万平方米、廉租住宅7万平方米、经济适用住宅80万平方米、拆迁安顿房200万平方米;全年竣工保证性住宅500万平方米以上。
三、严厉履行税收政策自己将采购缺乏5年的住宅转手买卖的，全额征收营业税。一起，对定价显着超越周边房价水平的房地产开发项目，税务有些要要点加强税务稽察，严厉土地增值税清算处理。税务、财务、房管、国土资源等有些要加强合作，充分运用房地产价格评价技术和手法，强化存量房买卖税收征管作业。严厉履行自己转让房地产所得税征收政策。
四、严厉履行差别化住宅信贷政策对商业借款采购第二套住宅的家庭，各金融机构要严厉履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。人行杭州基地支行可依据房地产商场状况，在国家统一信贷政策的根底上，研讨进步本市第二套住宅借款的首付款份额和利率。银行业监管有些要加强对商业银行履行差别化住宅信贷政策状况的监督查看，对违规行为予以严肃处理。对运用住宅公积金借款采购改进型第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍。
五、加强住宅供地处理添加住宅用地有用供给，优先保证保证性住宅建造用地，保证年度各类保证性住宅和中小套型普通产品住宅建造用地供给量不低于住宅建造用地供给总量的70%。六、严厉履行限购政策自本定见发布之日起，暂定在本市已具有1套住宅的本市户籍居民家庭、能供给自购房之日起算的前2年内在本市累计交纳1年以上自己所得税交纳证实或社会保险(乡镇社会保险)交纳证实的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅);对在本市已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、不能供给2年内在本市累计交纳1年以上自己所得税交纳证实或社会保险(乡镇社会保险)交纳证实的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予处理房地产登记手续。
七、切实履行作业职责各级各有关有些要依照2011年本市保证性住宅建造、供给政策，新建住宅价格控制政策和自己住宅信息系统建造政策，履行作业职责，加大资金和人力、物力投入，加快推动各项作业。加强考核，对政策履行不到位、作业不得力、方案政策未完结的有些和单位，要进行约谈，直至追查有关职责。
八、加强言论宣扬和正面引导新闻媒体要做好对房地产调控政策的宣扬报道，进一步加强对花费者理性花费的引导，构成有利于本市房地产商场继续健康稳定发展的言论氛围。各有关有些要深化解读各项调控政策办法，及时回答有关疑问，共同维护房地产商场继续健康稳定发展的杰出局势。本定见自发文之日起履行。前发文件与本定见不一致的，以本定见为准。
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