房子没有房产证怎么办
房产证的重要性是不言而喻的，但我国因为历史遗留问题，很多老房子都没有房产证。那么房子没有房产证怎么办呢？房子补房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！
房子没有房产证怎么办：
房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。
1、若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到法院起诉，拿判决书到房管所进行更名，让房屋真正的属于自己。
2、若是私有财产的话，当事人又找不到原房主的话，则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉，要求原房主履行房产变更手续。在此过程中，只要证据充足，法院的判决一般都会很快，然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。
房子补房产证需要哪些材料：
1、房屋产权人的身份证原件和复印件。
2、刊登房产证遗失的整张报纸。
3、房屋产权人的申请补办报告。
4、房管部门出具的挂失证明。
5、房屋权属登记申请书。
6、房屋分层分户平面图。
8、机关、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本复印件。
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
10、如涉及银行按揭的还要提供银行证明、《房地产他项权证》。
文章总结：好了，关于房子没有房产证怎么办以及房子补房产证需要哪些材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。
如果说长期不办理房产证那么房子就会导致房子不能买卖、交换、租赁或抵押;不能进行房产转让、赠与和继承;房子拆迁时，无法得到相应的赔偿等。所以说没有办理房产证的一定要尽快得办理。
1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。
2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。
3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。
房产证办理
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证是很有必要的，因为这也是证明自己拥有这个房子的一种方式，所以说在房子没有办理房产证的时候，一定要及时的去办理，如果没有办理的话，如果发生一些事情就很难处理。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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