澳洲房产投资好不好？投资房产有什么注意事项？
澳洲房产投资好不好？
错误观念一：带上本人主观性喜好购房
关于如何挑选投资房，相信不少投资高手们都懂一个很重要的基本定律：投资房与自住商品房的挑选依据是大不一样的!但对于初入房产投资的新手小白，有很多购房规则经常会被忽视。曾有很多人说某一投资房的生活阳台过小、洗手间没窗子、是毛毯并不是木地板、房屋外观不足新奇，如何不朝南北方等各种问题。其实房子自身只是一个商品，一个媒体，一个协助投资人获得投资利润的专用工具。
如果将房子当做一支股票，一个债卷，不知道各位是不是还会继续考虑自己对那支个股的爱好呢?自然不会，大家唯一应该考虑的是它投资收益!怎么样用最小的资产提供较大的收益。因此，针对房产投资而言其实就是物业增值发展潜力，租赁收益、长期性持有成本、及其你的现金流量。
错误观念二：土地情怀
在澳大利亚买房的时候，有很多中国投资人都是担心在土地这个问题上。那样“是否有土地”是否是应当算是房产投资中理应考虑的问题呢?实际上，相较于“土地”而言，“地址”才应是要考虑的重要!举个例子而言，如今有一套悉尼歌剧院边上的一房公寓楼，一套超级无敌边远地区的独栋别墅，要是价钱一样前提下，单从投资角度来而言，哪一个房地产会很有增值的发展潜力?
针对有超强优势的投资者而言，独栋别墅自然就是个明智的选择，有着土地使用权，生活家居大。但对于一般的投资者而言，选购楼花(指预购的新房，交房时间在1到2年不定)经济压力便会对比独栋别墅变小许多，有时一套别墅把钱基本上可以分散化投资2套或更多公寓楼，投资楼花让投资人会更加高效操作自已的投资新项目，把权益提升，资产降低风险。
错误观念三：房价会不会涨
这个问题就非常常见了。不少人在投资澳大利亚房地产时都会考虑到，我要购买这个房产是否会价格上涨?清醒的思考一下，大家日常中悄悄提高的东西了有很多，例如租金、薪水、水电气、物价水平，甚至有通胀问题。如果这个客观原因都增加了，那样房子价格能否涨呢?如今在澳洲，通胀每一年能涨百分4上下，假如经济环境好，投资房设在了一个好的地区，有着各种各样增值的潜在性要素，收益率就乐观了。
下面我们就来举一个典型的例子：假如一座房产投资必须80-100万澳元，在10内保守估计以7%的年均收益率提高，那样10年后会是多少呢?因而，房价的提高是非常明显的。
投资房产有什么注意事项？投资房地产业应注意确认好投资对策；留意房子办理手续齐全有效、产权年限是不是明确；留意买卖房子是不是在租；留意土地状况是不是清楚；留意房产新政策是不是危害；留意挑选优良的地段；留意参照房屋均价；留意兼具股票短线和中长线。
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