东莞购房政策
东莞购房政策
近日，东莞市住建局在官方微信公众号上发布了新的“购房优惠政策”，并对“购房优惠政策”做出了相应的调整。以下为相关调整：第一套住房（没有任何贷款纪录）的首付款比例为百分之二十，最低利率为百分之四点一；
第一套住房（有过贷款纪录）的首付比例为百分之三十，利率为百分之四点一；
拥有一间房屋（包括已付款的），以百分之三十的首期付款，以及百分之四点一的利息；
拥有一套房屋（尚未偿还的），以百分之三十的首期付款，并以百分之四点九的利率为下限；
拥有2个或更多的房屋（贷款已经结账）的，根据实际情况确定首付比例、贷款利率。
在东莞买房子有哪些要求
1、东莞户口居民：可在东莞购房，购房上限为2间，购房上限为2间，购房上限为2间。新落户的家庭购买新房，必须在户口上有六个月，并缴纳六个月的社会保险；对于首次购买住房不足半年者，在购买房屋之前两年，需要为其提供一年的社会保障。
2、不属于东莞户口的居民，可在东莞购买新建住房，最高限购2套（包括二手住房在内的全部住房）。第1套住房需要在购买时缴纳一年的社会保障，2套住房需要缴纳三年的社会保障；东莞不能超过2个二手房（包括新房子），第一个要求在2年内连续一年的社会保障，第二个要求在4年内连续三年的社会保障。
3、港澳台地区居民：年龄18岁以上，拥有东莞市居民身份证，在东莞没有住房的，可申请一套新住房。
4、夫妻离婚：在2021年1月27号以后离婚的，如果在2年之内再次购买住房，则以离婚时的总住房数量为准。
5、将拍卖房屋列入限制购买的范畴。
6、暂停向个体工商户的商品房出售。
东莞房贷政策有哪些
1、东莞现在购买首套住房可享受85折的利率优惠，但贷款首付的成数不变。2、东莞购买二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他银行首付也要求支付60%。3、东莞贷款者需向银行提供身份证、户口本、一年社保证明等证件。
贷款买房流程有哪些
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。
小编总结：以上是关于东莞房贷政策有哪些的内容，希望对大家有帮助！买房贷款对于购房者来说是非常有利的，贷款时一定要根据当地政策，才能有助于买房。
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