房产赠与有哪些手续
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况为赠与公证费是评估价的2%。
4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
赠与房产的条件有哪些
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
现在的家长都有为自己的孩子买一两套房子，等到孩子步入社会还是结婚生子了就把自己名下的房子赠与给他们。那么房屋赠与需要什么手续，和小编一起来了解下。
房屋赠与需要什么手续
1.父母和子女要签订房产赠与的书面合同，就是我们所说的赠与书;
2.双方要带上房子的所有权证、赠与的合同，缴纳的契税证明;
3.办理公证，按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与一定要办理公证;
4.办理产权转移登记手续，双方到房地产管理机构申请房产变更，提交申请书、身份证件、房地产产权证、赠与书和公证书、契税的收据等等;
5.要是没有办理产权转移登记手续的，只是双方签订了书面赠与合同，把原房屋产权证交给了受赠人，根据我国的最高人民法院规定，这个赠与也是成立的。
房产赠与有什么优缺点
优：房屋的产权人可以自由的进行选择，把房子赠与给任何一个人。
缺：受赠人要是想出售这个房子，就会被征收百分之二十的个税，要是房产证年满5年而且是唯一的一个住房，是可以免个税的。税费收费标准是百分之三，房产的评估费用是按照阶梯式收费的，按房产评估价的0.01%～0.5%不等，公证费按照评估价的百分之一收取。
房产赠与过户需要什么资料
父母需要带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子的关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。
文章总结：以上内容就是房屋赠与需要什么手续。不管是赠与给谁，都是需要郑玉过户这个流程的，不然是不具有法律效力的。希望以上的内容可以帮助到需要帮助的人。
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