房屋竣工验收备案表在哪里可以查

房屋竣工验收备案表可以在当地住房和城乡建设局进行查询。另外，还可以在开发商那里进行查询，开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。

另外，还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

建设工程竣工验收应具备以下条件：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。

一、房屋竣工验收备案表包含的内容

为标准工程竣工验收备案管理工作，建造部制定了《房子建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包含以下内容：

1、工程的基本情况，包含项目称号、地址、计划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时刻、竣工时刻、各单位(建造、勘测、计划、施工、监理、质量监督等单位)称号;

2、勘测、计划、施工、监理单位定见;

3、竣工检验存案文件清单，主要包含：

(1)、工程竣工检验陈述，分5项，其主要内容为室内环境检查陈述和勘测、计划、施工、工程检验等单别离签署得质量合格文件及检验人员签署得竣工检验初始文件;

(2)、计划许可证和计划检验认可文件;

(3)、工程质量监督注册挂号表;

(4)、工程施工许可证或开工陈述;

(5)、消防部分出具的建筑工程消防检验意见书;

(6)、建造工程档案预检验意见;

(7)、工程质量保修书;

(8)、住所质量保证书;

(9)、住所使用说明书;

(10)、法规、规章规定有必要提供的文件。

没有《竣工检验存案证》是无法处理产权排号的，即便收了房日后也存在无法处理产权证的风险。

法律依据

《建设工程质量管理条例》

第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：

（一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；

（二）任意压缩合理工期的；

（三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；

（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；

（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；

（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；

（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；

（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

验收报告的怎么写

现在越来越多的人买房子，普通家庭买一套房子几乎花光了家里的积蓄，所以也担心买到的房子是不是合格的，不是豆腐渣工程，现在的房子竣工验收，除了我们要当面看房验收以外，还要看开放商竣工验收报告，不仅当面要问开放商要报告看，我们更要在官方的网站去查有没有该房产的验收报告，我今天告诉大家几个网站来查询房子的验收报告。

一、哪些网站可以查询

1、工程建设验收公示网:该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。

2、当地的建设工程信息网:注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。

3、当地的建委网站:要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。

二、验收报告程序

1、施工单位要先自己检验合格，根据国家建设规定进行竣工验收。

2、施工单位完工，要将竣工报告交给建设单位申请盖章。

3、建设单位需要安排监理、设计人员、和勘察人员到实力去考察验收。

4、由建设单位将验收报告交给负责的监督机构。

5、在15天内，建设单位要到当地建设主管部门去验收备案。

6、监督机构要在5天内去相对应的部门去提交监督报告。

7、档案局对工程提交上来的资料进行核实验收并签字。

8、备案局在收到完整的资料文件后，要在竣工验收表上签字刻章，验收表一式两份，一份交给建设单位，还有一份交给备案部门存档。

房子的验收步骤非常复杂，而且严格，不能缺少一个环节，如果我们没有收到开放商的验收报告的话，那肯定是开放商没有通过验收，这样的房子肯定是不合适的，一定要找相关机构查询。

　关于验收报告不会写的，不妨看看我为大家整理的范文，希望你们会喜欢呀。

竣工验收报告范文

　一、竣工报告

　(一)概述

　工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。

　(二)工程建设管理

　1.项目单位组织机构及工作情况。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。

　2.招投标管理：勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。

　3.设计变更管理：实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。

　4.安全质量管理：安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。

　5.投资管理：投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。

　6.进度管理：主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。

　7.合同管理：签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。

　8.建设征地补偿及移民安置：征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。

　9.创新成果：项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。

　10.廉政建设：廉政措施及廉政合同执行情况等。

　11.其它：信息管理及其他需要说明的情况。

　(三)历次验收情况

　历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。

　(四)竣工决算审计

　竣工决算审计的开展情况和审计结论。

　(五)工程试运行

　工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。

　(六)工程建设管理体会及建议

　结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。

　二、设计工作报告

　(一)概述

　简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。

　(二)设计质量管理

　主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况;质量管理体系;设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。

　(三)设计变更

　反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。

　(四)设计服务

　简述设计交底、现场服务等方面的情况。

　(五)设计评价、体会及建议

　工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。

　三、施工工作报告

　(一)概述

　简述施工范围、内容及合同履行情况等。

　(二)项目管理

　项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。

　(三)工程施工

　施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。

　(四)施工工艺

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　竣工验收报告范文

　单位工程名称：

　建设单位名称：

　竣工验收时间： 年 月 日

　建设工程竣工验收报告

　单位工程名称

　河池市龙江河沿岸设施改造--一桥至六桥亮化改造工程

　建 筑 面 积

　全长 米

　结构类型、层数

　勘察单位名称

　设计单位名称

　广西华蓝设计(集团)有限公司

　施工单位名称

　监理单位名称

　河池市建宇工程建设监理有限公司

　开工时间

　年 月 日

　竣工 日期

　年 月 日

　工 程 造 价

　元

　竣工验收程序：

　1、建设单位主持验收会议。

　2、建设、 设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。邀请市政局、路灯处等单位参加

　3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程资料。

　4、验收组实地查验工程质量。

　5、专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

　我单位于 年 月 日组织勘察,设计,监理,施工,等有关负责人组成验收组,对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收.

　竣工验收内容：

　1、 由竣工验收小组组长主持竣工验收。

　2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

　3、验收组分为三部分分别进行检查验收。

　(1)检查工程实体质量。

　(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

　(3)对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。

　(4)形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。

　竣工验收组织：

　(一)成立以建设单位项目负责人 唐斌 为组长，主持验收会议;各参建单位项目负责人和有关专家参加的验收组，按照验收程序进行验收。

　(二)施工单位介绍施工情况;

　(三)监理单位介绍监理情况;

　(四)各验收专业组核查质保资料，并到场检查;

　(五)各验收专业组总结发言，建设单位做好记录

　竣工验收标准：

　竣工验收标准为国家及广西省的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

　对勘察单位评价：

　参加地基验槽;参加基础及有关重要部位工程质量验收;参加工程竣工验收;参加有关工程质量问题处理情况;出具工程勘察质量检查报告;

　对设计单位评价：

　参加基础,主体结构及有关重要部位工程质量验收;

　参加工程竣工验收;

　签发设计修改变更,技术洽商通知;

　参加有关工程质量问题的处理情况;

　出具工程设计质量检查报告;

　对施工单位评价：

　项目经理部管理人员的资格,配备及到位,主要专业工种操作上岗资格,配备及到位符合要求;

　分包单位资质符合要求,并对分包单位进行管理;

　施工组织设计或施工方案有审批并执行;

　施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范,标准;

　按工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件实施;

　工序,部位,单位工程质量的检验评定符合要求;

　及时对质量问题的整改和质量事故的处理;

　收集,整理了完整的质保资料;

　对监理单位评价：

　项目监理机构的人员资格,配备及到位符合要求;

　监理规划,监理实施细则按规定编制,审批;

　对材料,构配件,设备投入使用或安装前进行审查;

　核查分包单位的资质;

　实施见证取样制度;

　对重点部位,关键工序实施旁站监理;

　签发质量问题通知单,并复查质量问题整改结果;

　组织工序,部位的质量验收,参与单位工程质量的验收;

　收集整理完整的监理资料;

　出具工程监理质量评估报告;

　建设单位执行基本建设程序情况：

　开工前办理施工图设计文件审查,质量监督注册,施工许可手续;

　按规定委托工程监理;

　组织图纸会审,设计交底,设计变更;

　组织工程质量验收;

　及时办理工程竣工验收备案手续;

　工程竣工验收意见：质量等级：合格

　1、完成了设计和合同内容、质量验收符合要求，同意验收。

　2、按勘察报告进行设计、施工。

　3、按设计文件要求完成施工，施工质量符合设计要求。

　4、工程质量符合工程建设强制性标准，符合设计和合同要求。自评达到优良等级。

　5、该工程质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求，达到优良等级。

　6、工程档案资料基本齐全。

　工程竣工验收结论：

　本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程。同意使用。

　建设单位(公章)

　项目负责人：

　单位负责人：

　年 月 日

　201X设备验收报告模板

　Xxxxxx单位 xx年十月

　一、外观检验

　1.对设备及外包装进行拍照记录，检查设备的外包装是否完好，有无破损、浸湿、受潮、变形等情况，对外包装箱的表面及封装状态进行检查;

　2.检查设备和附件表面有无残损、锈蚀、碰伤等情况，重点检查转机叶轮有无损伤、主要构配件和主要工作面;

　3.若发现包装有破损，设备和附件有损伤、锈蚀、使用过的迹象等问题，应作详细记录，并重点拍照留据，及时向供应商办理退换、索赔手续。

　二、数量检验

　1.数量检查时应以供货合同和装箱单为依据，检查主机、附件等设备规格、型号、配置及数量，并逐件清查核对;

　2.认真检查随机资料是否齐全，如说明书、产品检验合格证书、保修单等;

　3.要注意检查设备的序列号和出厂编号，必要时可以进行网上核对;

　4.认真作好开箱清点记录，写明地点、时间、参加人员、箱号、品名、应到和实到数量，如发现短缺、错发等问题，要及时作好记录并保留相关材料。

　三、填写验收记录表

　1.箱验收结束后，发现任何一项不符合合同文件的要求，须得到供货方代表的认可(签字、盖章)。

　2.写设备开箱检验记录表、序列号和出厂编号、场照片作为设备验收文件的一部分。

　设备开箱验收记录表