房产证绿色和红色的区别在哪
我们在买房的时候，除了关注房屋的配套设施外，更多的是看看房屋是否有产权证。而房产证有分为绿色和红色两种，那房产证绿色和红色的区别有哪些呢?很多人都弄不清，接着就来看看吧!
红色房产证不仅有房屋产权，而且还包括土地所有权，而绿色房产证仅能证明房子的归属。这就意味着绿色房产证在某些方面会受到限制，而红色房产证是受到法律保护的，属于业主的私人房产，买卖贷款都将不受限。
其中红色房产证就是我们常见的普通住房的产权证，这类房产证产权是独立的，属于业主的私有财产。因此无论是上市买卖交易，还是向银行申请贷款，都是不受限的，而且行为也是受法律保护的。而绿色房产证仅能证明房子的归属，也就是我们常说的小产权房子，像安置房、经济适用房等政策性住房，这类房屋买卖将受到限制，例如经济适用房上市交易必须取得产权满五年。
这样看来，红色房产证的权益会比绿色房产证多很多，持有绿本房产证不仅不能对房子进行任意买卖，而且出租也会被限制，申请银行贷款也将被拒贷。另外一旦政策变化，将房屋回收，绿本持有者仅能得到一些补偿，无 其他 安置方案。
但是绿色房产证可以申请更换成红色房产证，但前提是必须符合转证条件，而且还需缴纳一定的房款差价，这样方可进行房产证的更换手续办理。但由于地方出台的政策不同，因此在转证之前，最好先向当地房产部门咨询清楚。
值得一提的是我们在买房的时候，一定要分清房产证的颜色，特别是二手房。不少人会拿着绿色房产证上市交易，从而发现房屋多次买卖现象，因此一定要慎重。
希望以上回答，对您有所帮助。
房产证颜色红绿蓝有何区别
房产证的颜色有红和绿两种颜色。
1、绿色的房产证是“使用权证”，我们称小产权房或集资房，你只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能做为财产处理。
2、红色的房产证是“房屋所有权证”，也就是商品房，是你的私产，你可以自主处理。
房产证的真假辨别方法
1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
不同颜色的房产证意义不同，区别如下：
1、红色房产证是不动产权证，是受法律保护，可以自由地买卖、出租。买房后拿到的是红色的房产证，那就表示你拥有这套房子的绝对使用权。
2、绿色房产证，就是我们常说的“小产权房”，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得上市交易，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。拿到的是绿色的房产证，就表示你只有这套房子的使用权，但是没有土地的使用权。这类房子的房价会比市场房价低一些，这也是国家给人们的一种福利。
3、蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子只是在地方政府范围之内认可的土地使用证，是不受法律保护的，比如乡村自建房，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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