房产证过户流程
①在房产证办理过户之前，双方需要先签订相应的合约，同时需要把合约上的条款以及违约条款看清楚。在签订合同的时候，房产证的共有人最好都得再查，如果实在没空的话也可以委托他人。
②接下来要准备好相应的材料，然后要去房管局申请办理过户，同时要填写相关的表格以及存量合同。在填写存量合同时，需要看清楚合同上面的金额，这个金额需要和买卖双方签订合同上的金额保持一致。
③然后买卖双方需要去缴纳各自的税费，房屋在交易的时候产生的税费种类是比较多的，比如说有契税，个人所得税，营业税及其附加税等等。在缴纳的税费之后，需要保存好自己的税票。
④接下来要凭借着完税证明去办理房产证的变更手续，并且要缴纳相应的手续费。在拿到新的房产证之后，买卖双方需要进行交接，这样过户就完成了。
如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？
房产证过户的方法，具体如下：
1、签买卖合同；
2、递件；
3、交税；
4、完税过户；
5、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。房屋要办理产权登记的，需要向不动产登记机构申请，申请时要提交房产证、契税完税凭证、产权转移证明等材料。
房产证纠纷该怎么解决
房产证纠纷该应该根据最高人民法院相关法律的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿，具体如下：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
现在很多人比较喜欢买二手房，买二手房的好处有很多，简单的说二手房可以看到实际的房子，可以了解房子的面积，户型等等，当然了买二手房房产证过户也是最大的问题之后，需要的手续和流程相对来说也比较繁琐，很多人不太懂，不知道怎么操作。那么小编就来介绍一下有关于如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？
如何办房产证过户手续
房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
房产证办理过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
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