南京无房证明怎么开
法律主观：
一、南京购房证明怎么开第一类：非本市户籍家庭确定买房资格后开具购房证明在全市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，能够提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的，需到不动产档案馆（华侨路52号）开具《非本市户籍居民家庭购房证明》。其中，个人取得硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格的，不受此限，其他各类人才仍按照相关政策执行。第二类：本市户籍成年单身人士（含离异）需开具购房证明对本市户籍成年单身人士（含离异）购房开具《本市户籍居民家庭购房证明》，以市不动产登记局发布的告示为准。即在全市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士（含离异），2016年10月6日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的需要开具购房证明。第三类：本市户籍已经有2套房再买新房的根据规定，在全市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的，需要开具购房证明。另外，对于在9月25日之后、10月6日之前已经签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，买房人仍按宁政办发［2016］140号文相关规定执行。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《不动产登记暂行条例》第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
各个大城市的房价都在不断上升,我们平民一族表示压力很大呀!但是又不可以不给自己买套房子呀,这不符合传统习俗,那么这个时候二手房是不是可以考虑一下呢。关于二手房子,其房产证又是一个关键问题所在,那么二手房没有房产证怎么办?我们今天就紧紧抓住二手房没有房产证怎么办这个问题开始对文字大快朵颐吧!
1、二手房的定义是什么呢?
对于二手房比较专业的解释是,已经经过交易的房产,便可以称之为二手房。
2、二手房产权证是否很重要?二手房没有房产证怎么办呢?还可以交易吗?
如果购房者已经签订了定金协议,并且定金的比例大于总房款的20%,那么如果房主还要违约的话,购房者也不需要搬走,法律会保护咱们的。至于房产证的话,如果房主没有的情况下,可以找开发商商量具体事宜。
如果房主的定价比较合理的话,购房者就可以考虑购置他们的房产了。
3、二手房交易现状是什么?
相比江宁、城南的二手房这段时间跟着新房的情况不同的是,河西板块房价却开始出现松动。“河西楼市”主编文涛介绍,近一套融侨花园115_的房源,报价460万,曾经有买房人看中,商量450万元能否卖,卖主没有同意,买房人终放弃了这套房,买了区域另一套房。房主得知后,有些懊悔,表示其实450万元也可以卖的,到现在,这套房子还没能出手。
“现在二手房房主已经趋于理性了,可以接受谈价,在一个多月前还是牛气冲天。”文涛分析,从去年11月到今年3月,河西楼市率先走出了一个模式。二手房房价一天一个价,来卖房的房主自己也不知道如何报价,“所以就出现了卖家都在铆足劲比拼着挂高价。前期河西二手房价格的,其实已经有了虚高的水分。”
生活这个大染缸,练就了很多人的火眼金睛,但是难免会有失策的时候,通过饱览群书便可以使得犯错的几率降低很多,通过本文想必大家对于二手房没有房产证怎么办有了比较深刻的了解。通过本篇文章对于二手房进行的相应简介,以及对二手房的房产证相关知识的研究,我们面对没房产证的二手房也不必害怕担心,按照流程办事儿就可以。
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