农村房产证证明怎么写

问题一：农村房产证明格式怎么写 证明

张三，系我村村民，该人在我村村西北（胜利大街12号）有住房一处（砖房4间),是张三个人财产

特此证明

XXX村委会

2011/4/15

问题二：农村房产证明怎么写？ 农村房产证明范本如下：

农村房屋所有权证明

是鹿乡镇红土村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。 特此证明

村委会主任（签字）： 红土村村民委员会（公章）

问题三：农村房屋无房产证，如果要居委会写证明，请问怎样写？ 证明

兹证明**街道**居委会**组**号*间三上三下两层小楼（或平房），建筑面积**平方，系本居委会**组居民**自建房，特此证明。

**街道**居委会（盖章）

* 年*月*日

问题四：农村房产证明怎么写 证明

张三，系我村村民，该人在我村村西北（胜利大街12号）有住房一处（砖房4间),是张三个人财产

特此证明

XXX村委会

2011/4/15

问题五：农村里申请房产证要写证明要如何写? 农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。办理村民住房所有权初始登记、房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。----------------------------------------------------------------我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证（土管部门办理）和建设工程规划许可证（规划部门办理）即可。在实际操作过程中，我们采取了比较务实、灵活的态度，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》的规定予以办理。具体地讲，需要提供以下资料：1.建设用地规划许可证和土地证复印件，原件需验证（土管部门办理）；2.建设工程规划许可证及附件（规划部门办理）；3.产权人身份证原件及复印件（委托代办需提供委托公证书及代理人身份证原件）；4.填写“浙江省私有房屋所有权登记申请书”；5.有资质测绘单位出具的建筑平面图及建筑面积计算清单；6.登记部门认为需提交的其他有关文件。《物权法》出台后，对私有财产的法律保护更加明确，但相关的实施条例司法解释还未出台，因此在操作过程中，还是以现有的法律、法规为准。根据该网友的叙述反映，他有可能是土地证和建设工程规划许可证未办理，具体办理条件由土管部门和规划部门解释。

问题六：农村房屋产权证明应该怎么写 抵押行为无效，你的权益无法保证：

1、农村住宅用地属于农村宅基地，只拥有使用权，不得上市销售，只能在集体内交易;

2、如果你是本村户口，才可以合法交易这栋房子，而且你也只能出售给本村人，请三思而行，

农村房屋证明

。

一、联建的定义及特征

所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

从概念的界定我们不难发现联合开发房地产属于《民法通则》规定的法人联营，具有如下特征：

(一)、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至少一方当事人必须具备房地产开发的资格，否则，联建合同被认定为无效。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。盛自治区、直辖市人民 *** 可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。以确保进入该领域的公司具备相应的开发能力。

(二)贯彻责、权、利统一的原则。

实践中，有很多联合开发行为就是因为违反了联营个这一基本原则而被法院认定为无效。比如，甲公司与乙公司签订的联合开发协议中约定：甲公司仅负责提供建设用地，不参与项目的建设管理，不论项目是否赢利，乙公司均应向甲公司支付若干收益。根据最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同的“保底条款”，应认定为无效。根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的新的规定,这类合同不再直接认定无效而是作改性处理,即认定为借款合同.需要指出的是，所谓的责权利统一，是从整个合同中双方当事人的地位角度而言的，是指从宏观上看，双方权利和义务向统一，并非指在开发的任何环节双方当事人都必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作(或者仅派人监督)，而是由房地产公司全权负责，这并不意味着违反了该原则。

(三)法律关系复杂。

联合开发房地产涉及多方当事人之间的法律关系，错综复杂。首先是合作双方的关系，如上文所说应属联营关系，而联营又分为法人型联营和松散型联营，组织形式和权利义务分配都需要仔细约定(文将详细分析);其次是联合体与 *** 主观部门的关系，开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开 *** 部门的监督，最直观的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而联合开发更需要向 *** 部门做好审批工作，办-理-证-件或批文都应以合作双方的名义办理，只要这样联合开发行为才能获得法律的认可。由于没有做好联合开发的审批工作而导致某一方的权利受到损害或合作合同被法院认定无效的案例俯首皆是，教训非常惨痛。再次是联合体与其他单位或个人的关系，包括与建筑承包商、拆迁安置人员、购房业主、贷款和按揭合作银行等，

证明范文

《农村房屋证明》(unjs)。

二、房地产联建的主......>>

问题七：农村房屋怎么证明是自己? 就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，所以最有说服的证据主要是如下两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。如果你什么也没有，你该这样做：1、到当地国土资源局查阅你房屋的土地登记情况：是否登记在你的名下，是否被别人办理了土地使用证。2、是登记在你的名下的话，就没问题。被别人办理了土地使用证，你应该提出异议，请求注销或请国土部门查证。去找当地 *** 官员办一个房产征你已经离家10年了，时间不长，.家里有一套房子(农村的)，怎么证明它属于你，如果说是你的你就找你能证明上你的有关证人证明是你的，他们能有这样的表态，你可以到你当地的公证处找公证人员到你家帮助你可以现场公证，这样的就可以证明此房产属于你的。要是想卖掉的话,，如果说你卖的话你手续不清别人也不敢买的。出了问题人家也会找你的。需要给对方的是房产证了， 没证对方不敢买呀。如果你的房屋是合理合法的，应该有农村建房的宅基地和房证手续的，如果没有，难说是合法的，可以到村委会问明情况，若是合法应该及时补办正规手续为好，日后若有征用土地拆迁，会得到相应的补偿。

问题八：农村住房证明怎么写 证 明 XXX，男（或女），身份证证号：123456789012345，自有住房一套，位于X县X乡X村X街X号，面积XXX平方米，含正房X间，配房X间，系农村住宅，宅基地使用证号12345。 XXX对此住宅有完全独立产权。特此证明。 X县X乡X村村委会（章） 年 月 日

问题九：农村住宅房产证如何办理。 编者按：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

农村房产证怎么办理呢？农村房产证办理要满足哪些条件才可以办理呢？现在农村有很多自建房。所以很多用户不知道农村房产证应该怎么办理。还有农村办理房产证需要满足的条件。下面小编介绍农村房产证办理的方法以及农村房产证办理条件。不知道农村房产证怎么办理的用户们来简单的了解一下吧！

一、农村房产证怎么办理

农村房产证怎么办理呢？很多用户不了解农村房产证怎么办理的问题。下面小编就来介绍农村房产证怎么办理的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

根据《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）建设用地使用权证明；

（4）建设工程符合规划的证明；

（5）房屋已竣工的证明；

（6）房屋测绘报告；

（7）其他必要材料。

另外申请人还需要准备以下资料。

（1）户口簿原件复印件还有身份证复印件一份(A4纸)。

（2）当地公安局派出所的证明。

（3）申请书一份、委托书一份。

（4）宅基地使用权登记表。

（5）原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

（6）更正后填写的土地登记卡三张。

准备齐资料之后到当地乡镇国土、村镇建设部门办理就可以了。

二、农村房产证办理条件

农村放舱办理要满足哪些条件才可以办理呢？很多用户不知道农村办理房产证需要满足的条件。下面小编就来介绍农村房产证办理条件。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

1、宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人农转非。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权。

3、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

出卖出租房屋后再申请宅基地的不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

6、办理农村房产证明必须是当地农村人口。否则不能办理！

以上就是关于农村房产证怎么办理，农村房产证办理条件的相关内容，希望能对大家有帮助!