西安二手房交易政策2022
2021年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易。契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
算一算你家装修要花多少钱
西安二手房首付比例是多少
在西安申请商业贷款购买二手房，如果是首套房的话，首付比例为30%，如果是二套房，首付比例为40%，而购买三套房不给予放款。采用公积金购买二手房，首套房首付比例为20-30%，144_以内为20%、144_以上为30%。
二手房首付受哪些因素影响
1、当地政策
房屋所在地的政策会影响二手房首付比例，每个地方都有不同的政策，政策一般会对二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。因此在购买二手房前，一定要查询当地相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
2、贷款人目前有用的房屋数量
如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款首付比例要求至少百分之三十的首付款。要是第二套房子，所要求缴纳的首付款会更多，在50%-60%左右。
3、房龄
二手房的房屋年限也会影响比例，在贷款交易时，银行会衡量该房屋的年限。这样一来，新的房屋贷款额度会比较高，年代比较长的房屋，贷款额度肯定就会低更多。
4、房东要求
购房者在购买二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
5、二手房评估价格
二手房的评估价格会影响到二手房首付比例，还有银行的评估价，我们通常说的二手房可贷款七成，不是说一百万的房子能贷到七十万，而是指银行的“评估值”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。
小编总结：以上是关于西安二手房首付比例是多少的相关内容，不知对大家是否有帮助呢，二手房首付要看具体的房屋情况。
输入面积，免费获取装修报价
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572072295.html
相关推荐
-
广东塑料除味剂多少钱
广东塑料除味剂的价格如下：¥260，起批量为≥1千克。¥65，包装为1kg，最小起订量为1kg。¥50，包装为25kg/桶，最小起订量为25kg。¥60，起批量为≥25千克。¥65，起批量为≥1KG，但建议售价为¥70/KG。综上所述，广东...
-
翻译专业硕士点大学排名
1. 北京大学2. 北京外国语大学3. 上海外国语大学4. 黑龙江大学5. 上海交通大学6. 南京大学7. 浙江大学8. 广东外语外贸大学9. 清华大学10. 北京师范大学。建议在选择翻译硕士学校时，可以综合考虑学校的学科实力、师资力量、实...
-
农机局归哪个部门管理
农机局是政府的下属机构，归县政府管辖。农机局全称为农业机械管理局。主要是贯彻执行国家有关农业机械化的方针，政策和法律、法规、规章。负责农业机械维修的行业管理和农业机械作业质量及作业收费的监督管理；制订农机作业技术规范；并监督管理；制订农机作...
-
利洋水产是上市公司吗
是，利洋公司是水产动保领军企业，秉承“成就千万客户”的愿景和“专注水产，致力于为客户创造价值”的宗旨，打造行业旗舰。利洋是国内第一家水产动保上市公司（证券代码831793），是以水产动保（药品）、苗种、生态料的开发、生产及销售为主，以生态养...
-
农民专业合作社适用安全生产法吗为什么
适用。规定。根据查询中国政府官网显示。1、政府明确表示，农民专业合作社将带头适用安全生产法，起到示范引领的作用。2、农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实...
-
lee牛仔徽章贴哪里
LEE牛仔徽章可以贴在多个位置，具体如下：脐口：一般上面会写着"LEE"或"LEE RIDERS"。拉链：上面肯定有LEE的标志，假的则没有。后兜：真品成护盾形，上面平，往下为弧形。兜上面有拉长的S形状，兜角为正方形，里面为叉子形X。上方还...
-
谁知道锡林浩特怎么样啊
近年来，锡林浩特市按照生产发展、生活富裕、生态良好的发展思路，不断加大林业投入力度，加快退耕还林、沙源治理、造林绿化等重点工程建设，进一步加强林地管护措施，带动生态建设的能力不断强化，实现林业建设质量和效益同步提高。加强林业重点工程建设。坚...
-
在农村的山上，有哪些值钱的中草药？
农村有很多的大山，远远望去，山上都是郁郁葱葱的，长有很多的植物，大部分的植物都是不值钱的野草。但有一些野草非常的值钱，那么大家知道在农村的山上，都有哪些值钱的野草吗？半夏半夏是一种非常常见的植物，它的外观比较的奇特，叶子有三片，将它的植株拔...
-
7月夜爬泰山穿什么衣服
2023年7月夜爬泰山穿什么衣服推荐2023年7月夜爬泰山穿什么衣服比较好呢?下面给大家分享一些关于2023年7月夜爬泰山穿什么衣服推荐，希望能够对大家的需要带来力所能及的有效帮助。2023年7月夜爬泰山穿什么衣服推荐1. 外层：选择一件轻...
-
狗狗为什么打疫苗
问题一：刚买来的狗狗怎么打疫苗（要详细的） 先要保证狗狗身体健康，随后驱虫，驱虫10天左右后，注射疫苗！ 疫苗建议打进口的，国产的不推荐！ 小狗第一年疫苗分3次打，每次间隔不超过20天！ 疫苗前中后期要保证狗狗是健康的，不能感...
-
青岛花鸟鱼市场排名
青岛市花鸟宠物市场名称t地址t经营类别花卉宠物综合市场t青岛市即墨区文苑路t花、鸟、鱼、虫、龟、仓鼠南山花鸟鱼石市场t青岛市市北区桑梓路66号t花、鸟、鱼、龟、兔、猫、狗花鸟鱼文化市场t黄岛区太行山路176号t花、鸟、鱼、虫、龟花鸟鱼虫工艺...
-
为什么手机连不上热点
原因分析1、首先我们点击打开我们的手机【设置】，然后我们可以看到我们的【个人热点】选项，我们【点击个人热点】。2、然后我们进去可以看到【个人热点】是【关闭】的，我们需要点击开启。然后我们可以看到下方有【二维码分享热点】，我们可以选择这个。这...