江西省樟树市中南名苑是小产权房吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
内部配套:周边学校:定海路小学,水产大学,上海理工大学幼儿园:社区幼稚园商场:易初莲花超市,淀海市场银行:上行,工行、农行:区中心,白洋淀精神卫生中心基本信息
小区地址：军工路89号
物业类型：公寓开发商：上海永锋房地产开发经营有限公司物业费：0.58元/平方米/月物业公司：上海大桥物业管理有限公司总户数：270户停车位：45绿化率：35%容积率：1.62总建筑面积：26400平方米房价走势
樟树缘公寓10月均价35609元/平米，比9月上涨1.62%东外滩板块10月均价39255元/平米，比9月上涨1.03%周边配套
学校海洋大学高等职业技术学院、中央农业干部教育培训中心海洋大学分院、上海理工大学南校区-海天楼、上海市复旦大学附属皮肤病、上海民办存志育海中学、上海海洋大学接待中心、平凉路第四小学、上海水产大学、上海水产大学、上海水产大学；交通联合仓库(577;577)、军工路平凉路(124;124;135;135)、平凉路军工路(25;25;317;317)、平凉路定海路(25;25;317;317)、周家嘴路军工路(33;33;812;812)；购物好德便利NO.728、快客NO.6956、环球超市(平凉店)、环球超市(平凉店)、上海娟培贸易商行、可的便利店(军工店)、上海可的便利店有限公司军工店、可的便利店(军工店)、鑫乐超市店、良友金伴便利平凉路2店；上海市复旦大学附属皮肤病、定海街道、定海街道、杨浦区精神卫生中心；美食桃园酒家、上海小菜餐厅、湘之源湖南农家菜、金海岸、福昌饮食店、上海醉享来酒家；银行上海工商银行军工路分理处、上海工商银行军工路分理处、水产大学邮政所邮政储蓄、定海路邮政所邮政储蓄、中国工商银行股份有限公司上海市分行杨浦支行定海路储蓄所、建行定海桥支行、上海银行定海支行、上海银行股份有限公司定海支行、上海银行定海支行、农行周家嘴路支行；娱乐活动内部配套:餐厅室美容美发停车场；
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