房产过户需要夫妻双方到场吗
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通常人们在购买二手房时都需要办理过户手续，最近有朋友问小编，房产过户需要夫妻双方到场吗今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产过户需要哪些手续吧！rn一、房产过户需要夫妻双方到场吗rn如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。rn二、房产过户需要哪些手续rn1、房地产转移登记申请表；rn2、申请者本人的身份证明；rn3、房地产权利证书；rn4、行政决定书、房地产买卖合同书；rn5、存在抵押权的，应提供抵押权人同意的书面文件；rn6、属于人民法院强制性转移的，应提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；rn7、属于非法人企业房地产转移的，应提供其产权部门同意的转移批准文件；rn8、属于行政划拨的地价土地，应提供批准文件和付清地价款的证明；rn9、以招标或拍卖的方式取得房地产的，应提供中标确认书、拍卖成交的确认书以及土地使用的权转让合同；rn10、属于政府福利性商品房的，应提供相关部门的批复；rn11、房地产共有人的同意转移意见书；rn12、收购或合并企业的，应提供有关部门的批准文件。rn小编总结：以上就是小编为大家分享的房产过户需要夫妻双方到场吗以及房产过户需要哪些手续，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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夫妻房产证过户到一方需要双方到场吗
房屋过户是否需要夫妻双方到场，具体情况如下：
1、如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；
2、如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。
房产过户需要准备的资料包括：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份；
2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
3、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；
2、如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律主观：
房产证过户 ，必须双方都要到场。如果 一方不到场 ，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人 申请房屋登记的，代理人应当提交 授权委托书 和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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