房产证明怎么开
房产交易证明怎么开
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、其他所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
什么是房产交易
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
当前很多朋友对于购房的热情并没有因为房价的持续上涨而有所消退，但是大家在准备购买的房子的中间，在准备相关资料的时候，就很有可能会遇到需要证明的时候。而房产证明也是根据不同的实际情况需要打不同的房产证明的，例如首套房的买卖、二手房的买卖以及需要抵押贷款来买房子，其所需要开的证明就是不一样的。
那么具体有哪些房产证明类型呢?通常来说，可以分为三种不同的类型：分别为“家庭住房记载情况证明”、“按揭贷款家庭住房登记记录查询结果”和“家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”，当然证明的名称各地可能有一点不同，但是实质都是一样的。
1、家庭住房记载情况证明
“家庭住房记载情况证明”也就是指“购房资格证明”或称“限购证明”，也就是说看您是否具有购买房子的资格。想要在任何一个地方买房，不管是新建的商品房或者是二手房买卖，在和开发商签订住房购房合同或者说是签订二手房的交易合同之前，都需要去房管部先申请出具这张证明，这种证明也主要是看您是否有在本区域购买房子的资格。
2、按揭贷款家庭住房登记记录查询结果
“按揭贷款家庭住房登记记录查询结果”，其实这主要就是给银行看的，如果是购房者需要贷款来买房的话就必须提供的证明，也就是“贷款需要的证明”。一般来说，如果是需要贷款按揭的话，就要将这张证明给银行参考的，当然，如果您买房子是采取的一次性付清购房款，那么购房者就不需要开具这份证明。如果需要按揭贷款，在和开发商签订住房购房合同或者说是签订二手房的交易合同之后前，就要戴上相关的所需资料去登记部门进行申请打证明。
3、家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果
“家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”，这个也就是指的“无房证明”。这个证明主要是专门针对首套房购买者的证明，主要是指在交税的时候需要用到的证明。这张证明主要是购房者缴纳契税时给契税部门参考的，如果说在唉购买这套房子之前购买者在相关地区是没有房子的话，也就是说，其所购房屋属于购房者所在家庭的惟一住房，而且建筑面积在140_以下的，那么就可以出具这一份证明，从而享受契税优惠政策;反之，就不需要去登记部门开具这份证明。
关于房产证明，主要也就是上述三种了，各买购房者可以根据实际的情况去相关部门申请。希望小编的文章能够帮助到大家。
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