满5年的房子过户要交哪些税
具体如下:
一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）?
1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。? 2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。? 二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）? 1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。? 2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。? 三、印花税（税率1%买卖双方各半） 从2009年至今国家暂免征收。? 四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）? 1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。? 2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。?
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。? 五、二手房交易手续费总额? 1、住宅6元/平方米X实际测绘面积? 2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积? 六、登记费（工本费）? 1、房产证： 80元? 2、共有权证：20元“李氏大钟楼”。南川有座著名景点叫做“李氏大钟楼”，这座建筑就是一座外面有大钟的房子。李氏大钟楼位于重庆市南川区内，原本建于明朝嘉靖年间（1522-1566年），后因历史原因多次修建和重建。李氏大钟楼不仅是南川的标志性建筑，还是一座具有悠久历史、深厚文化内涵的古迹，吸引了众多游客前来观光旅游和学习了解历史文化。
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