房产证上为何不建议写“夫妻”双方名字？现在知道也不晚
房子对于中国夫妻而言具有不言而喻的重要性，是男女双方结婚需要解决的一个现实问题。在现实生活中，房子已经成为婚姻组成的重要部分。
对于女性而言，属于自己的房子能给女方强烈的安全感和依靠感，能让她觉得自己有一个稳定的家，如果没有，会对夫妻感情造成一定的影响。
因而房子的重要性就会体现出来，购买房子后，房产证上一般会写上双方的名字，以显示共同所有。然而有专家提出，房产证上面不要写夫妻双方的名字，这是为什么?你了解吗?
一、房地产现状
众所周知，近两年中国房地产市场进入“寒冬”阶段，普遍认为房地产形势不景气，商品房和期房成交数量也在大幅下滑。
并且不少房地产企业出现资金链断裂，资金回流障碍，不少房地产企业出现停工的现象，主要有以下几个方面的原因:
1.人口老龄化和少子化
中国人口老龄化的到来，并且中国“少子化”时代加速到来，出生率降低，需求减少。
2.房价高、收入低
房价与收入不成正比，大多数年轻人收入偏低，然而需要面临巨额房贷，生活压力紧张，索性选择租房而不再选择购房。
3.疫情影响
近两年新冠疫情反复，项目开工延迟，工人工期难以按时完成，销售款与工程款难以形成有效循环。
虽然看起来形势严峻，然而房地产作为国民经济的第一大支柱行业，在国家的宏观调控下，各大城市也在逐渐调控政策，进行适度“松绑”，促进软着陆。
二、为何不建议写双方名字?
疫情在稳定，市场在稳定，房子仍是刚需。众所周知，房产证上的名字是谁，就代表了他对这栋房子的所有权。为什么仍有专家提出夫妻双方在购买房子时，不建议写两个人的名字?
1.手续办理麻烦
如果房产证上写两个人的名字的话，办理房产手续的每个步骤都需要两个人同时到场。
如所有权登记、初始登记、表格填写、领取相关文件、测绘、申请等，既增加了相关部门的工作量，又给夫妻双方带来了一定的麻烦。
2.财产分割问题
如果房产证上写两个人的名字，因为离婚等原因进行财产分割时会产生一些问题。
如果房子是婚前购买，房产证上写了两个人的名字，财产分割该如何进行?如果房子的首付是由男方支付，女方在婚后偿还了部分的贷款，财产又该如何进行?
目前房地产市场一日三变，房子的价值时增时减，今后房子能够升值还是贬值，没人能够说得清楚，所以房子作为夫妻财产分割起来，很是麻烦。
3.首房购买政策
面对巨额的房贷压力，很多夫妻都会选择贷款来买房，房产证上面写两个人的名字，即使房贷是由一个人按时偿还，但也代表夫妻双方具有共同还贷义务和责任。
但其实国家为了推动房地产的发展，刺激消费者的购买力，在进行第一套房购买时会享受一定的优惠政策。
比如:首付比例降低，首房的首付比例要比第二套房低20-30%左右，并且首次购房可暂免征收土地增值税。
4.二套房购买
如果房产证上写两个人的名字，无论是夫妻双方选择购买第二套房，还是因为感情原因离婚再购买房子时，都不会再享受首套房的购买政策，都要按照第二套房购买政策。对于大多数夫妻来讲，是不划算的。
三、夫妻双方应看开
对于夫妻双方而言，两个人在一起并不是为了房产证上的一个名字，幸福生活、相守相望、举案齐眉、白头到老才是当初最为纯真的目的。遥想当初，一屋两人、三餐四季。
因此，只要夫妻和睦，房产证上的一个名字并不打紧，反而会给今后造成一定的麻烦。不如看开，学会放手，焉知非福?
总结
房子是家庭的重要财产和组成部分，很多夫妻辛辛苦苦几十年还房贷就是为了一套房子。
如果夫妻关系和睦，房产证上的一个名字其实并不重要。如果夫妻关系并不和谐，在房产证上加上了双方的名字，只会增加后续问题，难以达到实际需求。
对于买房的时候房本上要不要写夫妻双方的姓名这件事，你怎么看?你买房的时候，房本上写你爱人的名字了吗?
.家园的和睦度有3种办法可以增加..(家园的和睦度200是上限,到了200就不能再增加了).1.种红豆..记住要种在好友家里..然后浇水的时候就可以增加自己家的和睦度了..2.做家园任务..不论是多少钱的家园任务..只要做了家园任务就可以增加自己家的和睦度.这个办法是加的最快的..3.保持自己家的舒适度..这种办法只能减缓和睦度的减少..舒适度越高..和睦度下降的越慢..
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