什么是无房产证明
无房证明分为减税用无房证明和贷款用无房证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。
而对于很多买房者来说,并不知道无房证明怎么开,无房证明去何处开,而且更重要的是,无房证明是有一定的有效期的,我们不能提前太早的开具,无房证明的有效期是多长呢?我们去办理无房证明需要准备什么材料?
描述
证明材料及流程:
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。
在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,不需要收费。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。
证明样本格式:无房证明没有固定格式,只要说明情况,加盖公章即可。
兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。
情况属实,特此证明。
公司
(公章)
年月日
无房产证明一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且无房证明一般是有有效期的,无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
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随着房价的提高，我国也出台了很多限购政策，只有到房管局开具无房证明之后才能在主城区购房。那么无房证明必须本人去开吗？开无房证明的流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
无房证明必须本人去开吗：
开无房证明不一定要本人去，可以委托别人代开，但是在代开时除了要提供当事人身份证复印件之外，还需要提供受托人的身份证原件、当事人的授权委托书等资料。
开无房证明的流程是怎样的：
1、办理交易递件。
2、到户籍所在地开具“无房证明”。
3、提交“无房证明”到房管局办税窗口。
4、房管局出具区域没房证明查册。
5、出具税单。
无房证明去哪里开：
开无房证明一般都是到户口所在地的县级或者区级房管局办事大厅开具。若是农村户口的，可以叫村委会、乡镇政府出具无房证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
无房证明有效期是多久：
无房证明不能提早开，要先根据要求递件之后才能开，此外，“无房证明”一般是有期限限制的，有效期一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
无房产证明样本怎么写：
无房证明格式
兹证明我单位__同志，身份证号码____属无房户。
情况属实，特此证明。
公司______。
(公章)
__年__月__日。
文章总结：好了，关于无房证明必须本人去开吗以及开无房证明的流程是怎样的就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。
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