杭州办房产证需要什么手续及证件
一、办房产证需要什么手续
1、办房产证需要的手续有：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减凭证；
（7）购房者身份证明；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、办房产证需要哪些材料
办理房产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
您好，第一步:办理房产证和契证
杭州市房管局房产交易办证大厅服务时间为上午9：00-12：00;下午1：00-4：30。杭州市房产交易办证大厅地址在浣纱路248号平海大厦3楼
需要的材料有购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书，复印的大姐态度较好，会帮你复印你所需要的资料，只需备齐资料。
第二步：办理土地证
地点文三路高新电脑城隔壁，土地管理局大楼一楼大厅。
流程：3-6号窗口，办理手续，填写表格;8号窗口交印花税，等20-30分钟到7号窗口领取土地证即可。
费时约30-40分钟你好，地点：平海路浣纱路口平海大厦，靠近平海路门进去，门口车位紧张，停车10元/次，旁边的华辰大酒店地下车位免费。流程：1.三楼复印（收费），需要的材料有购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书，复印的大姐态度较好，会帮你复印你所需要的资料，只需备齐资料。2.拿着复印好的资料，到复印隔壁的接待处，几个小姑娘那里，办理手续，填写相关表格，过40分钟即可领取。3.二楼办好后，就到三楼，左边大厅门口领取办契证的号，然后到右边小厅等叫号，到号后办理相关手续，过20－30分钟，小厅喇叭会叫你名字，去相应窗口领取缴费凭证，到28号窗口缴费（契税等），缴费后到刚才叫你名字的窗口领取契证4.此时，可以到2楼去领房产证（大证）和共有证（小证）了，这样房管局这里就办妥了，该到土管局了，此处大概需要50－60分钟。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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